Agence Immobilière Le Marquis Marseille

Sous compromis

  • exclusivité
  • coup de coeur

Appartement T5 CABOT 13009 Marseille

121 m² 470 000 € Ref. 1036 - Mandat : 3757A1121

Appartement T5 avec terrasse dans résidence recherchée, piscine, parking

Exclusivité Immobilière Le Marquis - Marseille 13009 - Dans le quartier du Cabot et dans la résidence recherchée du Parc Berger, vente d’un appartement T5 de 121 m2 (116 m2 Loi Carrez) avec terrasse. Cet appartement traversant se compose d’un séjour lumineux ouvert à l’ouest et au calme sur une terrasse avec vue sur le parc, d'une salle à manger avec cellier. Grande cuisine avec loggia. L’espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain, une salle d’eau ainsi que deux dressings et de nombreux rangements. Une quatrième chambre est envisageable. L’appartement est en bon état, prévoir juste quelques rafraîchissements. Place de parking privative. Une cave. Piscine dans la résidence, grand parc sécurisé avec gardien. Les charges comprennent entre autres le chauffage et l’eau chaude. Proche de toutes commodités. Très agréable à vivre. Visite à distance en direct de cet appartement sur demande - Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29

  • Belle terrasse au calme et sans vis-à-vis Belle terrasse au calme et sans vis-à-vis
  • Vue sur le parc depuis l’appartement Vue sur le parc depuis l’appartement
  • Piscine de la résidence Piscine de la résidence
  • Séjour lumineux ouvert sur une terrasse Séjour lumineux ouvert sur une terrasse
  • Belle luminosité dans l’appartement Belle luminosité dans l’appartement
  • Vaste espace de vie Vaste espace de vie
  • Cuisine moderne avec grande loggia Cuisine moderne avec grande loggia
  • Chambre de 13,41 m2 Chambre de 13,41 m2
  • Les trois chambres ont une vue sur la verdure Les trois chambres ont une vue sur la verdure
  • Chambre lumineuse Chambre lumineuse
  • Agréable salle d’eau Agréable salle d’eau
  • Grande salle de bain Grande salle de bain
  • Parc fleuri et boisé Parc fleuri et boisé

L'intérieur

Surface Carrez : 116 m²

Surface habitable : 121 m²

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 2

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Climatisation Collective

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Fermée

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Dressing : Oui

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Climatisation : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Téléphone : Oui

Connexion internet : Oui

L'extérieur

Nombre de terrasses : 1

Piscine : Dans la résidence

Parking : Oui

Nombre de parkings : 1

Orientation : Est, Ouest

Interphone : Oui

Gardien : Oui

L'environnement

Vue : Sur le parc

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Campagne

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 99

Les charges

Taxes foncières : 634 €

Charges mensuelle : 435 €

Charges courantes annuelles : 5 220 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
E
247
kWh/m2.an
59*
kg CO2/m2.an
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
E
59 kg
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 2130 € et 3000 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2130 € et 3000 €.

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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