Agence Immobilière Le Marquis Marseille

Sous compromis

  • nouveauté
  • coup de coeur
  • selection verte

Appartement T4 SAINT-GINIEZ 13008 Marseille

92 m² 460 000 € Réf. 1103 - Mandat : 3882A1223

Rez-de-jardin dans résidence sécurisée, terrasse, jardin, garage

Nouveauté – Marseille 13008, quartier Saint-Giniez – Une sélection Immobilière Le Marquis – Dans une résidence de standing sécurisée avec parc arboré et jardin d'enfants, à vendre agréable appartement T4 de 92 m2 avec jardin et garage. Cet appartement traversant se compose d'une entrée desservant au Sud-Ouest un séjour lumineux et salle à manger, ouverts sur une grande terrasse prolongée d'un agréable jardin de 62 m2 avec vue sur verdure. La cuisine spacieuse est également ouverte sur la terrasse. L'espace nuit est bien séparé et se compose de deux belles chambres. Nombreux rangements, dressing, cave. La résidence sécurisée, au calme dispose d'un parc arboré bien entretenu avec jardin d'enfants clôturé. A deux pas du Parc Borély, proche de tous commerces, transports en commun et accès autoroutes. Le prix comprend un garage fermé dans l'immeuble avec accès ascenseur. Très agréable à vivre. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Beaucoup de charme. Le prix inclus les honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 442 308 euros net vendeur – Informations détaillées et visite à distance en direct de cet appartement sur demande. N’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Belle terrasse au calme Belle terrasse au calme
  • Au Sud-Ouest, terrasse et jardin de 62 m2 Au Sud-Ouest, terrasse et jardin de 62 m2
  • Les séjour, salle à manger et cuisine sont ouverts sur la terrasse Les séjour, salle à manger et cuisine sont ouverts sur la terrasse
  • Grandes baies vitrées permettant une belle luminosité Grandes baies vitrées permettant une belle luminosité
  • L'espace salle à manger est semi-ouvert sur le séjour L'espace salle à manger est semi-ouvert sur le séjour
  • La cuisine spacieuse est ouverte sur la terrasse La cuisine spacieuse est ouverte sur la terrasse
  • Vue sur la verdure des chambres Vue sur la verdure des chambres
  • Parc arboré de la résidence Parc arboré de la résidence

L'intérieur

Surface Carrez : 92 m²

Surface habitable : 92 m²

Surface séjour : 34 m²

Nombre d'étages total : 3

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine : Fermée

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Dressing : Oui

Cave : Oui

Placards : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : A rafraîchir

L'extérieur

Nombre de terrasses : 1

Surface terrasse : 64 m²

Box : garage fermé avec accès ascenseur

Nombre de boxes : 1

Portail automatique : Oui

Orientation : Nord-est, Sud-ouest

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : sur verdure

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 31

Les charges

Taxes foncières : 2 153 €

Charges mensuelle : 202 €

Charges courantes annuelles : 2 424 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
128
kWh/m2.an
20*
kg CO2/m2.an
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
20 kg
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1020 € et 1460 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1020 € et 1460 €.

Réalisation du DPE : 24/01/2024

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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