Agence Immobilière Le Marquis Marseille
Vendu
  • coup de coeur

Appartement T3 RODOCANACHI - CARRE D'OR 13008 Marseille

83 m² 295 000 € Réf. 1073 - Mandat : 3829A1222

Appartement T3 traversant, balcons, quartier recherché

Nouveauté - Carré d'Or Marseille 13008 - Bd Rodocanachi - Dans un quartier recherché, au rez de chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu, à vendre appartement T3 de 82,78 m2 Loi Carrez avec balcon. Cet appartement traversant, au calme, se compose d’un séjour ouvert sur un balcon donnant sur un jardin, d’une salle à manger pouvant être transformée en deuxième chambre et d’une grande chambre de 14 m2. Nombreux rangements et cave. A rafraîchir. Proche de toutes commodités : transports en commun, commerces, écoles et accès autoroutes. Très agréable à vivre. Le prix inclus les honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 283 654 euros net vendeur. Une sélection Immobilière le Marquis - Informations détaillées et visite à distance en direct de cet appartement sur demande - Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • A l'Est, balcon donnant sur un jardin A l'Est, balcon donnant sur un jardin

L'intérieur

Surface Carrez : 83 m²

Surface habitable : 83 m²

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Fuel Collectif

Cuisine Equipée : Semi

Cuisine : Fermée

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Cave : Oui

Climatisation : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Cheminée : Oui

Téléphone : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : A rafraîchir

L'extérieur

Balcon : Oui

Nombre de balcons : 2

Orientation : Sud

L'environnement

Vue : sur jardin

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Golf

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 25

Les charges

Taxes foncières : 1 761 €

Charges mensuelle : 167 €

Charges courantes annuelles : 2 004 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
E
248
kWh/m2.an
69*
kg CO2/m2.an
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
E
69 kg
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1640 € et 2270 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1640 € et 2270 €.

Réalisation du DPE : 28/11/2022

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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