Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • nouveauté
  • coup de coeur
  • selection verte

Appartement T4 SAINT GINIEZ 13008 Marseille

85 m² 343 000 € Ref. 1053 - Mandat : 3782A0522

Appartement traversant en étage élévé, deux grands balcons, bon état, idéalement situé quartier recherché

Nouveauté - Marseille 13008, avenue du Prado - En étage élevé d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, vente d’un appartement T3/T4 de 85,12 m2 Loi Carrez avec grands balcons. Cet appartement traversant et baigné de lumière se compose à l’Ouest d’un lumineux séjour - salle à manger de 31 m2 ouvert sur un grand balcon avec vue dégagée. L’espace nuit bien séparé comprend deux chambres de 15 et 11 m2. A l’Est, se trouve une cuisine équipée spacieuse ouverte sur un autre balcon où l’on peut déjeuner au calme. Nombreux rangements, dressing, cave. Double vitrage, climatisation. En bon état. Idéalement situé, proche de toutes commodités, des écoles, commerces, transports en commun et accès autoroutes. Très agréable à vivre. Une sélection Immobilière Le Marquis - Visite à distance et en direct de cet appartement sur demande - Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29

  • Grand balcon exposé à l'Ouest Grand balcon exposé à l'Ouest
  • Vue dégagée Vue dégagée
  • Le séjour est ouvert sur un grand balcon Le séjour est ouvert sur un grand balcon
  • Bel espace de vie de 31 m2 Bel espace de vie de 31 m2
  • Belle hauteur sous plafond, double vitrage Belle hauteur sous plafond, double vitrage
  • Cuisine équipée ouverte sur un balcon Cuisine équipée ouverte sur un balcon
  • A l'Est, agréable balcon A l'Est, agréable balcon
  • Chambre lumineuse Chambre lumineuse
  • Seconde chambre avec placard Seconde chambre avec placard
  • Salle d'eau contemporaine Salle d'eau contemporaine
  • Vue dégagée Vue dégagée

L'intérieur

Surface Carrez : 85 m²

Surface habitable : 85 m²

Surface séjour : 31 m²

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Fermée

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Dressing : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Climatisation : Oui

Placards : Oui

Connexion internet : Oui

L'extérieur

Nombre de balcons : 2

Orientation : Est, Ouest

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : dégagée

Vue dégagée : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Golf, Campagne

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 14

Les charges

Taxes foncières : 1 250 €

Charges mensuelle : 129 €

Charges courantes annuelles : 1 548 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
144
kWh/m2.an
22*
kg CO2/m2.an
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
22 kg
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

environ 1022 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1022 €.

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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