Agence Immobilière Le Marquis Marseille

Sous compromis

  • exclusivité
  • coup de coeur

Appartement T4 CARRE D'OR 13008 Marseille

89 m² 520 000 € Ref. 1037 - Mandat : 3762A0122

Dernier étage, terrasse, traversant, belles vues

Nouveauté - Marseille 13008 - Dans le secteur recherché du Carré d’Or, perché au dernier étage d’un immeuble bien entretenu, vente d’un appartement T4 traversant avec grande terrasse et large balcon. Très belles vues. Cet appartement lumineux de 89 m2 Loi Carrez se compose d’une pièce à vivre ouverte à l’Ouest sur une grande terrasse de 25 m² avec belle vue. Côté Est, une grande cuisine est ouverte sur un large balcon avec vue dégagée sur la ville jusqu’aux collines. L’espace nuit bien séparé comprend trois chambres également ouvertes sur le balcon. Nombreux rangements. Cave. Proche de tout commerce, école, transport en commun, accès autoroutes. Très agréable à vivre. Visite virtuelle de cet appartement sur demande. Une exclusivité Immobilière Le Marquis - Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29

  • Au Sud-Ouest, belle terrasse de 25 m2 Au Sud-Ouest, belle terrasse de 25 m2
  • Terrasse sans vis-vis Terrasse sans vis-vis
  • Côté Est, un large et agréable balcon de 9 m2 Côté Est, un large et agréable balcon de 9 m2
  • La vue est belle de toutes les pièces La vue est belle de toutes les pièces

L'intérieur

Surface Carrez : 89 m²

Surface habitable : 89 m²

Surface séjour : 36 m²

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Collectif

Cuisine Equipée : Semi

Cuisine : Fermée

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Dressing : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Placards : Oui

Parquet : Oui

Connexion internet : Oui

L'extérieur

Nombre de balcons : 1

Surface balcon : 9

Nombre de terrasses : 1

Terrasse : belle terrasse ensoseillée, sans vis-à-vis

Surface terrasse : 25 m²

Pool house : Oui

Orientation : Nord-est, Sud-ouest

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : magnifique sur la ville

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Golf, Autoroute, Métro, Vélib

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 31

Les charges

Taxes foncières : 1 672 €

Charges mensuelle : 199 €

Charges courantes annuelles : 2 388 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
E
284
kWh/m2.an
50*
kg CO2/m2.an
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
E
50 kg
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1440 € et 1990 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1440 € et 1990 €.

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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