Agence Immobilière Le Marquis Marseille

Sous compromis

  • coup de coeur
  • selection verte

Appartement T4 SAINT-GINIEZ 13008 Marseille

85 m² 343 000 € Ref. 1018 - Mandat : 3739A0621

Appartement traversant en étage élévé, deux grands balcons, bon état, idéalement situé quartier recherché

Avenue du Prado, Marseille 13008, au cinquième étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, vente d’un appartement T3/T4 de 85,12 m2 Loi Carrez avec grands balcons. Cet appartement traversant et baigné de lumière se compose à l’Ouest d’un lumineux séjour - salle à manger de 31 m2 ouvert sur un grand balcon avec vue dégagée. L’espace nuit bien séparé comprend deux chambres de 15 et 11 m2. A l’Est, se trouve une cuisine équipée spacieuse ouverte sur un autre balcon où l’on peut déjeuner au calme. Nombreux rangements, dressing, cave. Double vitrage, climatisation. En bon état. Idéalement situé, proche des écoles, commerces, transports en commun et accès autoroutes. Très agréable à vivre. Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29

  • Vue dégagée de l'appartement Vue dégagée de l'appartement
  • A l'Ouest, grand balcon avec vue dégagée A l'Ouest, grand balcon avec vue dégagée
  • Pièce de vie lumineuse grâce à de grandes fenêtres Pièce de vie lumineuse grâce à de grandes fenêtres
  • Grand séjour de 31 m2 Grand séjour de 31 m2
  • Plusieurs espaces ont été aménagés Plusieurs espaces ont été aménagés
  • Cuisine équipée indépendante Cuisine équipée indépendante
  • La cuisine est ouverte également sur un balcon La cuisine est ouverte également sur un balcon
  • Chambre lumineuse de 15 m2 Chambre lumineuse de 15 m2
  • Vue dégagée depuis la chambre Vue dégagée depuis la chambre
  • Salle d'eau moderne avec rangements Salle d'eau moderne avec rangements

L'intérieur

Surface Carrez : 85 m²

Surface habitable : 85 m²

Surface séjour : 31 m²

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 2

Étage : 5

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de WC : 1

Cuisine : Fermée

Cuisine Equipée : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Alarme : Oui

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Dressing : Oui

Cave : Oui

Volets électriques : Oui

Double vitrage : Oui

Climatisation : Oui

Placards : Oui

Téléphone : Oui

Connexion internet : Oui

L'extérieur

Balcon : 2

Orientation : Est, Ouest

Interphone : Oui

Visiophone : Oui

Nombre de balcons : 2

L'environnement

Vue : dégagée

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Golf, Campagne

Calme : Oui

Vue dégagée : Oui

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 35

Les charges

Taxes foncières : 1 250 €

Charges mensuelle : 129 €

Charges courantes annuelles : 1 548 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
144
kWh/m2.an
22*
kg CO2/m2.an
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
22 kg
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

environ 1022 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1022 €.

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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