Appartement T5 MALMOUSQUE 13007 Marseille
110 m²
650 000 €
Réf. 1114 - Mandat : 3906A0324
La mer à 50 mètres ! Appartement traversant avec terrasse vue mer
Nouveauté – Marseille 13007 Malmousque – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Dans le quartier recherché de Malmousque, à 50 m de la mer, découvrez dans une maison pleine de charme composée de deux logements, au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement traversant de 110 m2 habitables (105 m2 Loi Carrez), avec son séjour lumineux, ses trois grandes chambres, sa véranda, sa terrasse où l’on peut se détendre au calme et avec vue sur la mer. Une belle hauteur sous plafond, la présence de cheminée et moulures rappellent le charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage partagé et trois caves de 14, 12 et 5 m2. Rafraichissements à prévoir. La proximité de toutes les commodités, des bus, écoles, fait de cet appartement un lieu très agréable à vivre. Pour véritablement vivre Marseille côté mer, rare ! – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Belle vue sur la mer depuis la terrasse et l'appartement
-
Terrasse exposée au Sud-Ouest, au calme
-
Situation et vues exceptionnelles pour cet appartement, rare !
-
Le séjour est ouvert sur une véranda
-
Belle hauteur sous plafond et cheminée rappellent le charme de l'ancien
-
Pièce de vie lumineuse
-
Belle vue également depuis le balcon
-
Agréable chambre spacieuse, double vitrage
-
Une des trois chambres lumineuses
-
Grandes ouvertures dans toutes les pièces de l'appartement
-
La vue est également très belle au Nord-Est
-
-
Une entrée dessert les différentes pièces de l'apppartement
-
A l'étage se trouve la troisième chambre ouverte sur la terrasse
-
-
A l'étage, la troisième chambre est un véritable havre de paix
-
-
-
-
L'intérieur
Surface Carrez : 105 m²
Surface habitable : 110 m²
Étage : 2
Nombre d'étages total : 2
Nombre de niveaux : 2
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 2
WC séparés : Oui
Type de chauffage : Gaz Individuel
Cuisine Equipée : Semi
Cuisine : Fermée
Véranda : Oui
Double vitrage : Oui
Cave : Oui
Placards : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : A rafraîchir
L'extérieur
Nombre de balcons : 1
Nombre de terrasses : 1
Surface terrasse : 14 m²
Box : garage partagé
Nombre de boxes : 1
Orientation : Nord-est, Sud-ouest
L'environnement
Vue : sur la mer
Vue dégagée : Oui
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Vélib
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Les charges
Taxes foncières : 2 299 €
Charges mensuelle : 50 €
Charges courantes annuelles : 600 €
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre
1750 € et
2400 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2024: entre 1750 € et 2400 €.
Réalisation du DPE : 21/03/2024
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire