Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • nouveauté
  • exclusivité
  • coup de coeur

Appartement T5 MALMOUSQUE 13007 Marseille

110 m² 650 000 € Réf. 1114 - Mandat : 3906A0324

La mer à 50 mètres ! Appartement traversant avec terrasse vue mer

Nouveauté – Marseille 13007 Malmousque – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Dans le quartier recherché de Malmousque, à 50 m de la mer, découvrez dans une maison pleine de charme composée de deux logements, au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement traversant de 110 m2 habitables (105 m2 Loi Carrez), avec son séjour lumineux, ses trois grandes chambres, sa véranda, sa terrasse où l’on peut se détendre au calme et avec vue sur la mer. Une belle hauteur sous plafond, la présence de cheminée et moulures rappellent le charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage partagé et trois caves de 14, 12 et 5 m2. Rafraichissements à prévoir. La proximité de toutes les commodités, des bus, écoles, fait de cet appartement un lieu très agréable à vivre. Pour véritablement vivre Marseille côté mer, rare ! – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Belle vue sur la mer depuis la terrasse et l'appartement Belle vue sur la mer depuis la terrasse et l'appartement
  • Terrasse exposée au Sud-Ouest, au calme Terrasse exposée au Sud-Ouest, au calme
  • Situation et vues exceptionnelles pour cet appartement, rare ! Situation et vues exceptionnelles pour cet appartement, rare !
  • Le séjour est ouvert sur une véranda Le séjour est ouvert sur une véranda
  • Belle hauteur sous plafond et cheminée rappellent le charme de l'ancien Belle hauteur sous plafond et cheminée rappellent le charme de l'ancien
  • Pièce de vie lumineuse Pièce de vie lumineuse
  • Belle vue également depuis le balcon Belle vue également depuis le balcon
  • Agréable chambre spacieuse, double vitrage Agréable chambre spacieuse, double vitrage
  • Une des trois chambres lumineuses Une des trois chambres lumineuses
  • Grandes ouvertures dans toutes les pièces de l'appartement Grandes ouvertures dans toutes les pièces de l'appartement
  • La vue est également très belle au Nord-Est La vue est également très belle au Nord-Est
  • Une entrée dessert les différentes pièces de l'apppartement Une entrée dessert les différentes pièces de l'apppartement
  • A l'étage se trouve la troisième chambre ouverte sur la terrasse A l'étage se trouve la troisième chambre ouverte sur la terrasse
  • A l'étage, la troisième chambre est un véritable havre de paix A l'étage, la troisième chambre est un véritable havre de paix

L'intérieur

Surface Carrez : 105 m²

Surface habitable : 110 m²

Étage : 2

Nombre d'étages total : 2

Nombre de niveaux : 2

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de WC : 2

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine Equipée : Semi

Cuisine : Fermée

Véranda : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Placards : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : A rafraîchir

L'extérieur

Nombre de balcons : 1

Nombre de terrasses : 1

Surface terrasse : 14 m²

Box : garage partagé

Nombre de boxes : 1

Orientation : Nord-est, Sud-ouest

L'environnement

Vue : sur la mer

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Vélib

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 2

Les charges

Taxes foncières : 2 299 €

Charges mensuelle : 50 €

Charges courantes annuelles : 600 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
E
247
kWh/m2.an
54*
kg CO2/m2.an
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
E
54 kg
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1750 € et 2400 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1750 € et 2400 €.

Réalisation du DPE : 21/03/2024

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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