Vendu

Appartement T2 SAINT VICTOR 13007 Marseille

35.47 m² 170 000 € Réf. 1065 - Mandat : 3797A0622

Quartier recherché, appartement rénové

Nouveauté - Marseille 13007 - Quartier recherché de Saint-Victor, rue d'Endoume, dans un petit immeuble bien entretenu, vente d'un appartement rénové T2 de 35,47 m2 Loi Carrez. Cet appartement lumineux se compose d'un beau séjour avec cuisine US, belle hauteur sous plafond, trois fenêtres double vitrage, une chambre donnant sur rue au calme. Bon état. Commerces et bus au pied de l'immeuble, plage des Catalans à 15 mn à pied et accès autoroutes facile. Très agréable à vivre. Idéal investisseurs et premier achat. Une exclusivité Immobilière Le Marquis - Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29

Appartement lumineux

L'intérieur

Surface Carrez : 35 m²

Surface habitable : 35 m²

Nombre de pièces : 2

Nombre de chambres : 1

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de WC : 1

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Américaine

Interphone : Oui

Double vitrage : Oui

Placards : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Orientation : Sud

Interphone : Oui

L'environnement

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Vélib

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 7

Les charges

Taxes foncières : 479 €

Charges mensuelle : 72 €

Charges courantes annuelles : 864 €

Performance énergétique

logement très performant

239
kWh/m².an

51*
kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

51 kg

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 670 € et 950 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 670 € et 950 €.

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire