Agence Immobilière Le Marquis Marseille
Vendu
  • exclusivité
  • coup de coeur

Appartement T2 ST-VICTOR / VIEUX-PORT 13007 Marseille

62 m² 230 000 € Réf. 1047 - Mandat : 3774A0322

Emplacement recherché, appartement T2 climatisé avec loggia pouvant être transformée en terrasse

Nouveauté - Marseille 13007 - Rue Neuve Ste-Catherine - Dans le quartier recherché de St-Victor, à deux pas du Vieux-Port, au troisième étage d’un immeuble bien entretenu, vente d’un grand appartement T2 avec loggia et balcon. Cet appartement de 62 m2 habitables se compose d’un séjour parqueté ouvert sur une agréable loggia pouvant être aisément transformée en terrasse et d'une grande cuisine séparée équipée, ouverts sur un balcon. L’espace nuit bien séparé comprend une chambre de 13 m2 avec rangements et une salle de bain spacieuse. Climatisation, les charges comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude. Nombreux rangements et cave sur le même palier. Possibilité d’acquérir un box dans l’immeuble. La proximité des transports en commun, commerces, écoles et accès autoroutes est un atout pour ce bien très agréable à vivre. Visite à distance et en direct de cet appartement sur demande. Une exclusivité Immobilière Le Marquis - Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29

  • La loggia et la cuisine sont ouvertes sur un balcon La loggia et la cuisine sont ouvertes sur un balcon

L'intérieur

Surface Carrez : 57 m²

Surface habitable : 62 m²

Nombre de pièces : 2

Nombre de chambres : 1

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Collectif

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Fermée

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Dressing : Oui

Cave : Oui

Climatisation : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Parquet : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : A rafraîchir

L'extérieur

Nombre de balcons : 1

Nombre de terrasses : 1

Box : Possibilité d’acquérir un box dans l’immeuble

Nombre de boxes : 1

Interphone : Oui

L'environnement

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Vélib

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 55

Les charges

Taxes foncières : 1 430 €

Charges mensuelle : 141 €

Charges courantes annuelles : 1 692 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
224
kWh/m2.an
35*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
35 kg
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 780 € et 1110 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 780 € et 1110 €.

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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