Agence Immobilière Le Marquis Marseille

Sous compromis

  • exclusivité
  • coup de coeur
  • selection verte

Appartement T6 NOTRE DAME DU MONT 13006 Marseille

240 m² 635 000 € Ref. 991 - Mandat : 3685A0920

Bel appartement style loft avec patio, garage double et local professionnel

Exclusivité - Marseille 13006 - Dans le quartier vivant de Notre-Dame-du-Mont, dans une rue au calme et une petite copropriété, vente d’un appartement T6 de 240 m2 Loi Carrez type loft avec patio, local professionnel et garage double. Dès l’entrée, nous sommes frappés par le caractère de ce lieu, l’esprit industriel, le calme, les volumes généreux, le charme des carreaux de ciment ainsi que les ouvertures qui permettent une belle luminosité. Le séjour avec belle cuisine ainsi que deux chambres et un espace bibliothèque tournent autour d’un charmant et convivial patio. Une troisième chambre se trouve à l’étage, une quatrième à l'étage inférieur, l’ensemble formant un véritable cocon familial. Deux salles de bain. Dressing, buanderie. Nombreux rangements, cave. Mitoyen à ce loft d’exception se trouvent un local professionnel ainsi qu’un garage double. Bon diagnostic énergétique. Proche de toutes commodités, commerces, transports en commun, écoles. Très agréable à vivre. Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29

  • Agora de ce loft d'exception, charmant patio pour de nombreux moments conviviaux Agora de ce loft d'exception, charmant patio pour de nombreux moments conviviaux
  • Au calme, agréable patio de caractère autour duquel la vie s'organise Au calme, agréable patio de caractère autour duquel la vie s'organise
  • Esprit industriel Esprit industriel
  • Différents espaces pour une vie emplie de sérénité Différents espaces pour une vie emplie de sérénité
  • Belle luminosité grâce à de grandes ouvertures Belle luminosité grâce à de grandes ouvertures
  • Généreux volumes Généreux volumes
  • La bibliothèque ou salle de musique ouverte sur le patio La bibliothèque ou salle de musique ouverte sur le patio
  • Véritable havre de paix Véritable havre de paix
  • Charme des carreaux de ciment Charme des carreaux de ciment
  • Architecture unique et de caractère Architecture unique et de caractère
  • Une des quatre grandes chambres Une des quatre grandes chambres
  • Une des salles de bains Une des salles de bains

L'intérieur

Surface Carrez : 240 m²

Surface habitable : 240 m²

Nombre de pièces : 6

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bain : 2

Nombre de WC : 2

WC séparés : Oui

Cuisine : Américaine

Cuisine Equipée : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Interphone : Oui

Buanderie : Oui

Dressing : Oui

Cave : Oui

Double vitrage : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Téléphone : Oui

Connexion internet : Oui

L'extérieur

Nombre de terrasses : 1

Terrasse : grande

Orientation : Sud

Nombre de boxes : 1

Box : double

Interphone : Oui

L'environnement

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib, Tram

Calme : Oui

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 4

Les charges

Taxes foncières : 3 086 €

Charges mensuelle : 214 €

Charges courantes annuelles : 2 568 €

Bilan énergétique : 130

logement très performant

A
B
C
130
kWh/m2.an
14*
kg CO2/m2.an
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Bilan GES : 14

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
14 kg
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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