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Appartement T3 VAUBAN / NOTRE DAME DE LA GARDE 13006 Marseille

65 m² 295 000 € Ref. 953 - Mandat : 3519A0319

Appartement rénové avec jardin et terrasse

Exclusivité - Marseille 13006 - Dans le recherché quartier de Vauban, au pied de Notre-Dame de la Garde, vente d’un agréable appartement T3 avec jardin. Ce rez-de-jardin de 65 m² habitables se compose d’un espace de vie lumineux ouvert au Sud-Ouest sur un joli jardin, de deux grandes chambres avec chacune leur salle d’eau. Le jardin se développe en plusieurs espaces : une terrasse permettant de déjeuner au calme, un appentis actuellement utilisé comme buanderie et rangements ; quelques escaliers permettent d’accéder à une autre petite terrasse. Beaucoup de charme. Très bon état. Petite copropriété, faibles charges. Écoles, commerces, bus au pied à proximité. Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29

  • Joli jardin au pied de Notre-Dame de la Garde Joli jardin au pied de Notre-Dame de la Garde
  • Terrasse où l’on peut déjeuner au calme sous une pergola Terrasse où l’on peut déjeuner au calme sous une pergola
  • On accède à une autre terrasse par quelques escaliers On accède à une autre terrasse par quelques escaliers
  • La pièce de vie est ouverte sur le jardin La pièce de vie est ouverte sur le jardin
  • Rez de jardin lumineux grâce à de grandes ouvertures Rez de jardin lumineux grâce à de grandes ouvertures
  • Nombreux rangements dans la cuisine Nombreux rangements dans la cuisine
  • Cuisine contemporaine Cuisine contemporaine
  • Les chambres sont spacieuses Les chambres sont spacieuses
  • Vue sur le jardin d’une des chambres Vue sur le jardin d’une des chambres
  • Salle d’eau dans chaque chambre Salle d’eau dans chaque chambre
  • Salle d’eau contemporaine Salle d’eau contemporaine

L'intérieur

Surface habitable : 65 m²

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles d'eau : 2

Nombre de WC : 2

Cuisine : Américaine

Type de chauffage : Climatisation Individuelle

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Câble TV : Oui

Climatisation : Oui

Placards : Oui

Téléphone : Oui

Connexion internet : Oui

L'extérieur

Nombre de terrasses : 2

Terrasse : grande

Orientation : Sud-ouest

L'environnement

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Vélib

Calme : Oui

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 6

Les charges

Taxes foncières : 641 €

Charges mensuelle : 30 €

Charges courantes annuelles : 360 €

Bilan énergétique : 229

< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
229
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G

Bilan GES : 7

< 5
A
6 à 10
B
7
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire