• exclusivité
  • coup de coeur
  • selection verte

Appartement T3 PREFECTURE 13006 Marseille

89 m² 350 000 € Ref. 926 - Mandat : 3487A1118

Traversant, ancien, contemporain, quartier recherché

Exclusivité - Marseille 13006 - Situé dans le quartier de la Préfecture, dans un immeuble ancien bien entretenu, vente d’un superbe appartement traversant T3 de 89 m2 Loi Carrez. Il se compose à l’Est d’un spacieux séjour avec cuisine US inondé de lumière grâce à de grandes fenêtres ; à l’Ouest, deux chambres lumineuses dont une de 27 m2, une salle de bain et une salle d’eau ainsi qu'un dressing et de nombreux rangements. Le sol parqueté d’un bois massif, le plafond mouluré et les cheminées en marbre ont été intégrés dans une rénovation de grande qualité et permettent à cet appartement contemporain de conserver tout son charme de l’ancien. Etat impeccable. Aucun vis-à-vis. Une cave vient compléter ce bien. Diagnostics énergétiques excellents. Métro, bus, commerces, écoles au pied de l’immeuble. Vieux-Port à 10 mn à pied. Appartement et quartier très agréables à vivre. Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29

  • Appartement contemporain ayant conservé son charme de l’ancien Appartement contemporain ayant conservé son charme de l’ancien
  • Parquet massif dans toutes les pièces de l’appartement Parquet massif dans toutes les pièces de l’appartement
  • Vue dégagée sur verdure de la pièce de vie Vue dégagée sur verdure de la pièce de vie
  • Cheminée ancienne harmonieusement intégrée à une rénovation contemporaine Cheminée ancienne harmonieusement intégrée à une rénovation contemporaine
  • Un couloir dessert les différentes pièces Un couloir dessert les différentes pièces
  • Chambre lumineuse de 27 m2 Chambre lumineuse de 27 m2
  • Agréable vue de la chambre Agréable vue de la chambre
  • Salle de bain avec rangements Salle de bain avec rangements
  • Salle d'eau contemporaine Salle d'eau contemporaine

L'intérieur

Surface Carrez : 89 m²

Surface habitable : 89 m²

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Cuisine : Américaine

Cuisine Equipée : Oui

Hauteur sous plafond : 4

Type de chauffage : Climatisation Individuelle

Refait à neuf : Oui

Interphone : Oui

Dressing : Oui

Cave : Oui

Double vitrage : Oui

Cheminée : Oui

Câble TV : Oui

Climatisation : Oui

Cheminée : Oui

Congélateur : Oui

Four : Oui

Lave vaisselle : Oui

Placards : Oui

Téléphone : Oui

Parquet : Oui

Lave linge : Oui

Connexion internet : Oui

L'extérieur

Vue : dégagée

Orientation : Est, Ouest

Parking : Possibilité à la location

Interphone : Oui

L'environnement

Proximité : Ecole, Commodité, Bus, Mer, Autoroute, Metro, Velib, Tram

Calme : Oui

Vue dégagée : Oui

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 7

Procédure en cours : non

Les charges

Taxes foncières : 954 €

Charges mensuelle : 96 €

Charges courantes annuelles : 1 152 €

Bilan énergétique : 109

< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
109
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G

Bilan GES : 3

< 5
A
3
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire