Agence Immobilière Le Marquis Marseille
Vendu
  • coup de coeur
  • selection verte

Appartement T5 BOULEVARD NOTRE DAME 13006 MARSEILLE

154 m² 575 000 € Réf. 569 - Mandat : 2826A0914

Dernier étage traversant, terrasse, belle vue

Unique à la vente - Dans une rue au calme proche du Palais de justice, au dernier étage d'un immeuble 1930, superbe T5 traversant de 140 m2 Loi Carrez, 154 m2 surface habitable. Ce lumineux appartement contemporain aux belles prestations se compose d'un agréable séjour avec vue exceptionnelle sur la ville ouvrant sur un espace salle-à-manger, cuisine et véranda avec accès à une terrasse où l'on peut déjeuner au calme, sans vis-à-vis et avec vue magique. La première chambre de 17 m2 avec salle d'eau ouvre sur un balcon ; la deuxième également de 17 m2 avec vue sur Notre-Dame de la Garde ouvre sur une belle salle de bain balnéo et douche. Un espace bureau avec vue féérique peut aisément être transformé en troisième chambre. La buanderie, trois dressings ainsi que de nombreux rangements ont été réalisés avec goût et qualité. Une cave et une chambre de service viennent compléter cet appartement au charme fou. Etat impeccable. Possibilité de location de parking. A voir rapidement. Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29

  • La cuisine ouvre sur cette véranda avec accès à la terrasse, vue magique La cuisine ouvre sur cette véranda avec accès à la terrasse, vue magique

L'intérieur

Surface habitable : 154 m²

Surface terrain : 140 m²

Étage : 8

Nombre d'étages total : 8

Nombre de niveaux : 1

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles d'eau : 2

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 2

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Collectif

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Américaine

Refait à neuf : Oui

Ascenseur : Oui

Dressing : Oui

Buanderie : Oui

Véranda : Oui

Volets électriques : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Congélateur : Oui

Four : Oui

Lave vaisselle : Oui

Micro ondes : Oui

Téléphone : Oui

Parquet : Oui

Sèche linge : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Très bon

L'extérieur

Balcon : sur une chambre

Nombre de balcons : 1

Nombre de terrasses : 1

Terrasse : grande avec vue magique

Parking : Possibilité en location

Orientation : Nord, Sud, Est

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : sur la ville

Vue dégagée : Oui

Proximité : Ecole, Autoroute, Métro, Tram, Bus, Vélib, Mer

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 19

Détail de la procédure en cours : propriétaire du 3ème étage redevable de charges aux syndic

Les charges

Taxes foncières : 2 010 €

Charges mensuelle : 304 €

Charges courantes annuelles : 3 648 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
163
kWh/m2.an
26*
kg CO2/m2.an
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
26 kg
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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