Appartement T3 VAUBAN 13006 Marseille
72.24 m²
310 000 €
Réf. 1166 - Mandat : 4021A0326
Appartement 3 pièces – Large balcon – Vues dégagées – Etage élevé
Nouveauté – Marseille 13006 – Dans le quartier de Vauban, haut de la rue Breteuil, au cinquième étage d'un immeuble bien entretenu, à vendre agréable appartement de 72,24 m2 Loi Carrez avec large balcon. Ce T3 se compose d'un séjour et d'une cuisine, ouverts sur un balcon avec vue dégagée. L'espace nuit bien séparé comprend deux chambres lumineuses, une salle de bain et un grand dressing. Double vitrage, parquet. Cave. Bon état. Possibilité d'acquérir un parking avec accès ascenseur. A proximité des écoles, commerces, transports en commun – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Une sélection Immobilière Le Marquis – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agréable balcon large
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Vue dégagée du balcon
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Le balcon est exposé au Sud
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Appartement lumineux
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La cuisine est ouverte également sur le balcon
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Nombreux rangements dans l'appartement
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Double vitrage, parquet
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L'intérieur
Surface Carrez : 72 m²
Surface habitable : 72 m²
Étage : 5
Nombre d'étages total : 8
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 1
WC séparés : Oui
Type de chauffage : Gaz Collectif
Cuisine Equipée : Semi
Cuisine : Fermée
Interphone : Oui
Ascenseur : Oui
Dressing : Oui
Buanderie : Oui
Double vitrage : Oui
Cave : Oui
Parquet : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Bon
L'extérieur
Balcon : large balcon
Nombre de balcons : 1
Surface balcon : 7 m²
Parking : Possibilité d'acquérir un parking dans l'immeuble
Orientation : Est, Sud
Interphone : Oui
L'environnement
Vue : dégagée
Vue dégagée : Oui
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 64
Les charges
Taxes foncières : 1 604 €
Charges mensuelle : 221 €
Charges courantes annuelles : 2 652 €
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre
1150 € et
1620 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2026: entre 1150 € et 1620 €.
Réalisation du DPE : 11/03/2026
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire