Agence Immobilière Le Marquis Marseille
Vendu
  • exclusivité
  • coup de coeur

Appartement T3 ANTIQUAIRES 13006 Marseille

70 m² 295 000 € Réf. 1120 - Mandat : 3919A0524

Appartement rénové, traversant, charme de l'ancien

Nouveauté – Marseille 13006, rue Edmond Rostand – Une exclusivité Immobilière Le Marquis - Dans le quartier recherché des Antiquaires, au premier étage d'un petit immeuble bien entretenu, à vendre élégant appartement traversant T3 de 70,11 m2 Loi Carrez avec cachet de l'ancien préservé, au coeur de l'hyper-centre et à deux pas du Vieux-Port. Une entrée dessert, à l'Est, une lumineuse pièce de vie conviviale avec espace salle à manger et cuisine US équipée contemporaine, cheminée. A l'Ouest, se trouvent au calme, deux grandes chambres sur jardin. De grandes ouvertures permettent une belle luminosité. Cave. Bon état. À pied de toutes commodités, Vieux-Port, commerces, écoles, métro et nouveau tramway Place Castellane, bus vers les plages, proche accès autoroutes. Pour les citadins amoureux de l'ancien avec tout le confort contemporain – Informations détaillées et visite à distance en direct de cet appartement sur demande. N’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Appartement traversant rénové, charme de l'ancien Appartement traversant rénové, charme de l'ancien

L'intérieur

Surface Carrez : 70 m²

Surface habitable : 70 m²

Étage : 1

Nombre d'étages total : 4

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Electrique Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Américaine

Interphone : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Cheminée : Oui

Parquet : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Orientation : Est, Ouest

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : chambres sur jardin

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib, Tram

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 7

Les charges

Taxes foncières : 905 €

Charges mensuelle : 151 €

Charges courantes annuelles : 1 812 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
E
269
kWh/m2.an
8*
kg CO2/m2.an
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
8 kg
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1160 € et 1610 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1160 € et 1610 €.

Réalisation du DPE : 07/05/2023

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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