Agence Immobilière Le Marquis Marseille
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Appartement T3 VAUBAN 13006 Marseille

74.3 m² 400 000 € Réf. 1118 - Mandat : 3915A0524

Duplex rénové avec goût, terrasse et jardin ensoleillé, quartier recherché Vauban

Nouveauté – Marseille 13006 Haut rue Breteuil – Une sélection Immobilière Le Marquis – Dans le quartier recherché de Vauban, proche du Vieux-Port et du Centre-ville, de la place Castellane, au 1er étage d'un bel immeuble bien entretenu, à vendre agréable appartement T3 de 70,05 m2 Loi Carrez traversant Est-Ouest avec jardin. Il se compose à l'Ouest d'un séjour - salle à manger lumineux grâce à de grandes ouvertures, ouvert sur une belle et grande terrasse fleurie où l'on peut déjeuner au calme. Les deux chambres sont spacieuses et avec rangements. Buanderie. Cet appartement rénové avec goût a su conserver son charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond et ses moulures. Double vitrage, bon état. Beaucoup de charme. Possibilité d’acquérir un box. La proximité des commerces, écoles, bus, métro et tramway, des accès autoroutiers et du centre-ville permettent une vie agréable et confortable – Informations détaillées et visite à distance en direct de cet appartement sur demande. N’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • La pièce de vie est ouverte sur une terrasse ensoleillée La pièce de vie est ouverte sur une terrasse ensoleillée
  • Différents espaces conviviaux ont été aménagés à l'extérieur Différents espaces conviviaux ont été aménagés à l'extérieur
  • Belle terrasse ensoleillée exposée à l’Ouest Belle terrasse ensoleillée exposée à l’Ouest
  • Un joli escalier permet d’accéder à un petit jardin Un joli escalier permet d’accéder à un petit jardin
  • Végétation luxuriante Végétation luxuriante
  • Petit jardin permettant de se détendre au soleil Petit jardin permettant de se détendre au soleil
  • Séjour lumineux ouvert sur la terrasse Séjour lumineux ouvert sur la terrasse
  • Agréable espace de vie Agréable espace de vie
  • Belles hauteurs sous plafond dans toutes les pièces de l’appartement Belles hauteurs sous plafond dans toutes les pièces de l’appartement
  • Nombreux placards dans les chambres Nombreux placards dans les chambres
  • Parquet dans toutes les pièces de l’appartement Parquet dans toutes les pièces de l’appartement
  • Salle de bain contemporaine Salle de bain contemporaine
  • Cuisine équipée contemporaine Cuisine équipée contemporaine
  • Une belle entrée dessert les pièces de l’appartement Une belle entrée dessert les pièces de l’appartement

L'intérieur

Surface Carrez : 70 m²

Surface habitable : 74 m²

Surface séjour : 20 m²

Étage : 1

Nombre d'étages total : 5

Nombre de niveaux : 2

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Fermée

Interphone : Oui

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Congélateur : Oui

Four : Oui

Lave vaisselle : Oui

Parquet : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Terrasse : 1

Surface jardin : 52 m²

Box : Possibilité d’acquérir un box à proximité

Orientation : Est, Ouest

L'environnement

Vue : sur jardin

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib, Tram

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 12

Les charges

Charges mensuelle : 61 €

Charges courantes annuelles : 732 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
198
kWh/m2.an
33*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
33 kg
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1050 € et 1480 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1050 € et 1480 €.

Réalisation du DPE : 21/09/2023

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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