Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • nouveauté
  • exclusivité
  • coup de coeur

Appartement T5 COURS LIEUTAUD 13006 Marseille

134 m² 330 000 € Réf. 1106 - Mandat : 3888A0124

Dernier étage, balcon, traversant, belle vue dégagée

Nouveauté – Marseille 13006 Cours Lieutaud – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Perché au dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, à vendre appartement T5 traversant de 134 m2 loi Carrez avec balcon de 8m2, chambre de service et cave. Seul à l'étage, il se compose à l'Ouest d'un séjour lumineux ouvert sur un long balcon filant avec vue dégagée jusqu'à Notre-Dame de la Garde, d'un petit salon pouvant être aisément transformé en chambre et d'une chambre également ouverte sur le balcon. A l'Est, se trouvent une cuisine séparée, une salle à manger, une chambre et un bureau. Les belles hauteurs sous plafond, cheminées, tomettes rappellent le charme de l'ancien. Des travaux sont à prévoir. De nombreux rangements, dressing, chambre de service et cave complètent ce bien au fort potentiel. La proximité des commerces, écoles, bus, métro et tramway, des accès autoroutiers et du centre-ville permettent une vie agréable et confortable – Informations détaillées et visite à distance en direct de cet appartement sur demande. N’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Belle vue dégagée jusqu'à Notre-Dame de la Garde Belle vue dégagée jusqu'à Notre-Dame de la Garde
  • Belle façade récemment rénovée Belle façade récemment rénovée
  • Le séjour et deux chambres sont ouverts sur un balcon Le séjour et deux chambres sont ouverts sur un balcon
  • Belle luminosité grâce à de grandes ouvertures Belle luminosité grâce à de grandes ouvertures
  • Perché au dernier étage, appartement T5 traversant Perché au dernier étage, appartement T5 traversant
  • Une des chambres ouverte sur un balcon Une des chambres ouverte sur un balcon
  • Double vitrage dans toutes les pièces Double vitrage dans toutes les pièces
  • Belle hauteur sous plafond dans toutes les p!èces de l'appartement Belle hauteur sous plafond dans toutes les p!èces de l'appartement

L'intérieur

Surface Carrez : 134 m²

Surface habitable : 134 m²

Étage : 5

Nombre d'étages total : 5

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine Equipée : Semi

Cuisine : Fermée

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Dressing : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Cheminée : Oui

Etat général : Prévoir des travaux

L'extérieur

Nombre de balcons : 1

Surface balcon : 8 m²

Orientation : Est, Ouest

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : dégagée

Vue dégagée : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib, Tram

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 5

Les charges

Taxes foncières : 2 215 €

Charges mensuelle : 225 €

Charges courantes annuelles : 2 700 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
205
kWh/m2.an
37*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
37 kg
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1810 € et 2510 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1810 € et 2510 €.

Réalisation du DPE : 30/01/2024

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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