Sous compromis
Appartement T6 MARENGO 13006 Marseille
154 m²
630 000 €
Réf. 1105 - Mandat : 3887A0124
Grand jardin, terrasse, appartement traversant dans quartier recherché, charme de l'ancien
Nouveauté – Marseille 13006 rue Marengo – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Entre les quartiers de Notre-Dame du Mont et Castellane, dans un bel immeuble ancien bien entretenu, vente d’un appartement duplex T6 traversant de 148 m² loi Carrez avec terrasse et jardin de 150 m². Cet appartement aux beaux volumes se compose au rez-de-jardin, d'un séjour et salle à manger ouverts sur la terrasse et jardin ; au premier étage, se trouvent quatre chambres et un bureau. Les belles hauteurs sous plafond, parquet en bon état, carreaux de ciment et cheminée rappellent le charme de l'ancien. Chambre de service, grande cave, nombreux rangements, dressing et buanderie. Rafraichissement à prévoir. Charges faibles. Possibilité d'acquérir un box. La proximité des commerces, écoles, bus, métro et tramway, des accès autoroutiers et du centre-ville permettent une vie agréable et confortable – Informations détaillées et visite à distance en direct de cet appartement sur demande. N’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agréable jardin de 150 m2 à l'abri des regards
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Agréable terrasse où l'on peut déjeuner au calme
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Un abri dans le jardin permettant des rangements
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La cuisine est ouverte sur la terrasse
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Parquet en très bon état, cheminée en état de fonctionnement
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La salle à manger est également ouverte sur la terrasse
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Carreaux de ciment en très bon état
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Un bel escalier permet d'accéder à l'espace nuit
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Tomettes, double vitrage
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Très belle hauteur dans toutes les pièces
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La salle de bain est ouverte sur une loggia - buanderie
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Vue sur le jardin depuis la loggia
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L'intérieur
Surface Carrez : 148 m²
Surface habitable : 154 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 2
WC séparés : Oui
Type de chauffage : Gaz Individuel
Cuisine : Fermée
Dressing : Oui
Buanderie : Oui
Double vitrage : Oui
Cave : Oui
Câble TV : Oui
Placards : Oui
Cheminée : Oui
Parquet : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : A rafraîchir
L'extérieur
Nombre de balcons : 1
Nombre de terrasses : 1
Terrasse : grande
Surface jardin : 150 m²
Loggia : oui
Box : Possibilité d'acquérir un box
Orientation : Est, Ouest
Interphone : Oui
L'environnement
Vue : sur jardin
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib, Tram
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Les charges
Taxes foncières : 1 583 €
Charges mensuelle : 75 €
Charges courantes annuelles : 900 €
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre
1420 € et
1970 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2024: entre 1420 € et 1970 €.
Réalisation du DPE : 30/01/2024
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire