Agence Immobilière Le Marquis Marseille

Sous compromis

  • nouveauté
  • exclusivité
  • coup de coeur

Appartement T6 MARENGO 13006 Marseille

154 m² 630 000 € Réf. 1105 - Mandat : 3887A0124

Grand jardin, terrasse, appartement traversant dans quartier recherché, charme de l'ancien

Nouveauté – Marseille 13006 rue Marengo – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Entre les quartiers de Notre-Dame du Mont et Castellane, dans un bel immeuble ancien bien entretenu, vente d’un appartement duplex T6 traversant de 148 m² loi Carrez avec terrasse et jardin de 150 m². Cet appartement aux beaux volumes se compose au rez-de-jardin, d'un séjour et salle à manger ouverts sur la terrasse et jardin ; au premier étage, se trouvent quatre chambres et un bureau. Les belles hauteurs sous plafond, parquet en bon état, carreaux de ciment et cheminée rappellent le charme de l'ancien. Chambre de service, grande cave, nombreux rangements, dressing et buanderie. Rafraichissement à prévoir. Charges faibles. Possibilité d'acquérir un box. La proximité des commerces, écoles, bus, métro et tramway, des accès autoroutiers et du centre-ville permettent une vie agréable et confortable – Informations détaillées et visite à distance en direct de cet appartement sur demande. N’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Agréable jardin de 150 m2 à l'abri des regards Agréable jardin de 150 m2 à l'abri des regards
  • Agréable terrasse où l'on peut déjeuner au calme Agréable terrasse où l'on peut déjeuner au calme
  • Un abri dans le jardin permettant des rangements Un abri dans le jardin permettant des rangements
  • La cuisine est ouverte sur la terrasse La cuisine est ouverte sur la terrasse
  • Parquet en très bon état, cheminée en état de fonctionnement Parquet en très bon état, cheminée en état de fonctionnement
  • La salle à manger est également ouverte sur la terrasse La salle à manger est également ouverte sur la terrasse
  • Carreaux de ciment en très bon état Carreaux de ciment en très bon état
  • Un bel escalier permet d'accéder à l'espace nuit Un bel escalier permet d'accéder à l'espace nuit
  • Tomettes, double vitrage Tomettes, double vitrage
  • Très belle hauteur dans toutes les pièces Très belle hauteur dans toutes les pièces
  • La salle de bain est ouverte sur une loggia - buanderie La salle de bain est ouverte sur une loggia - buanderie
  • Vue sur le jardin depuis la loggia Vue sur le jardin depuis la loggia

L'intérieur

Surface Carrez : 148 m²

Surface habitable : 154 m²

Nombre de pièces : 6

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 2

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine : Fermée

Dressing : Oui

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Cheminée : Oui

Parquet : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : A rafraîchir

L'extérieur

Nombre de balcons : 1

Nombre de terrasses : 1

Terrasse : grande

Surface jardin : 150 m²

Loggia : oui

Box : Possibilité d'acquérir un box

Orientation : Est, Ouest

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : sur jardin

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib, Tram

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 3

Les charges

Taxes foncières : 1 583 €

Charges mensuelle : 75 €

Charges courantes annuelles : 900 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
143
kWh/m2.an
30*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
30 kg
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1420 € et 1970 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1420 € et 1970 €.

Réalisation du DPE : 30/01/2024

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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