Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • exclusivité
  • coup de coeur
  • selection verte

Maison T6 LODI - NOTRE DAME DU MONT 13006 Marseille

139 m² 480 000 € Réf. 1086 - Mandat : 3883V0124

Maison rénovée avec goût, grand garage, quartier recherché

Marseille 13006 – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Vous rêvez d’une maison familiale, spacieuse et lumineuse, dans un quartier prisé de Marseille ? Ne cherchez plus, nous l’avons dénichée pour vous ! Cette magnifique maison T6 de 139 m2 entièrement rénovée avec goût se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine moderne et équipée, de cinq chambres confortables avec rangements intégrés, de deux salles d’eau et d’une salle de bain au design élégant. Chaque niveau offre un espace de vie indépendant, idéal pour une grande famille ou pour recevoir des amis. La maison bénéficie d’un très bon diagnostic énergétique. Elle dispose également d’un grand garage avec rangements, pratique pour garer votre voiture et stocker vos affaires. La maison est située dans une rue calme du quartier de Notre-Dame-du-Mont, à proximité de tous les services : commerces, écoles, transports en commun, ... Vous pourrez profiter du dynamisme et du charme de ce quartier, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible et agréable. Opportunité rare à saisir, coup de cœur assuré ! – Informations détaillées et visite à distance en direct de cette maison sur demande. N’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Maison familiale rénovée avec goût Maison familiale rénovée avec goût
  • Spacieuse et lumineuse, cette maison est située dans un quartier recherché de Marseille Spacieuse et lumineuse, cette maison est située dans un quartier recherché de Marseille
  • Pièce de vie baignée de lumière Pièce de vie baignée de lumière
  • Agréable espace vie de 36 m2 Agréable espace vie de 36 m2
  • La cuisine ouverte permet une vie conviviale La cuisine ouverte permet une vie conviviale
  • Cuisine US équipée Cuisine US équipée
  • Chambre parentale avec rangements Chambre parentale avec rangements
  • Salle de bain récemment rénovée Salle de bain récemment rénovée
  • Toutes les chambres sont agréables Toutes les chambres sont agréables
  • Salle d'eau contemporaine Salle d'eau contemporaine
  • Rangements dans chaque chambre Rangements dans chaque chambre
  • Au deuxième étage, se trouvent deux chambres Au deuxième étage, se trouvent deux chambres

L'intérieur

Surface habitable : 139 m²

Surface séjour : 36 m²

Nombre d'étages total : 2

Nombre de pièces : 6

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles d'eau : 2

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 3

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Climatisation Individuelle

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Américaine

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Climatisation : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Téléphone : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Très bon

L'extérieur

Box : garage fermé avec rangements

Nombre de boxes : 1

Portail automatique : Oui

Orientation : Est, Sud

L'environnement

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib, Tram

Les charges

Taxes foncières : 1 506 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
141
kWh/m2.an
4*
kg CO2/m2.an
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
4 kg
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1460 € et 2040 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1460 € et 2040 €.

Réalisation du DPE : 10/10/2021

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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