Agence Immobilière Le Marquis Marseille
Vendu
  • coup de coeur

Appartement T5 PREFECTURE 13006 Marseille

126 m² 465 000 € Réf. 1071 - Mandat : 3822A1022

Dernier étage, duplex, traversant, balcon

Marseille 13006 - Rue Paradis, à deux pas de la Préfecture et de ses commodités, perché au 3ème et 4ème étage (dernier étage) d'un immeuble bien entretenu, à vendre appartement en duplex T4/T5 de 123,25 m2 Loi Carrez, avec balcon. Cet appartement se compose au premier niveau d'une pièce de vie traversante et lumineuse de 51 m2 avec plusieurs espaces chaleureux aménagés. La cuisine équipée est semi-ouverte sur un espace salle à manger convivial. Une cheminée en état de marche illumine le séjour cosy. A l'étage, se trouvent deux chambres et un bureau pouvant être transformé après travaux en troisième chambre, un grand dressing, une salle de bain avec balnéo et douche, une salle d'eau et une buanderie. Une des chambres est ouverte sur un agréable balcon sans vis-à-vis. Belle hauteur sous plafond. Nombreux rangements, trois caves. Très agréable à vivre. Proche écoles, commerces, métro, bus. Une sélection Immobilière le Marquis - Informations détaillées et visite à distance en direct de cet appartement sur demande - Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Balcon de 5 m2 sans vis-à-vis Balcon de 5 m2 sans vis-à-vis

L'intérieur

Surface Carrez : 123 m²

Surface habitable : 126 m²

Surface séjour : 51 m²

Mitoyenne : Oui

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 2

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Climatisation Individuelle

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Américaine

Interphone : Oui

Dressing : Oui

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Climatisation : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Cheminée : Oui

Téléphone : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Balcon : oui

Nombre de balcons : 1

Surface balcon : 5 m²

Orientation : Est, Ouest

Interphone : Oui

L'environnement

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 5

Les charges

Taxes foncières : 1 484 €

Charges mensuelle : 82 €

Charges courantes annuelles : 984 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
249
kWh/m2.an
7*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
7 kg
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1610 € et 2260 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1610 € et 2260 €.

Réalisation du DPE : 17/10/2022

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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