Agence Immobilière Le Marquis Marseille

Sous compromis

  • coup de coeur

Appartement T5 PREFECTURE 13006 Marseille

156 m² 850 000 € Réf. 1061 - Mandat : 3795A0622

Appartement en dernier étage, traversant, terrasse, très belles vues

Nouveauté - Marseille 13006 - Quartier Préfecture, dans une rue au calme proche du Palais de Justice et à quelques minutes à pied du Vieux-Port, perché au dernier étage d'un immeuble 1930 avec ascenseur, à vendre superbe appartement T5 traversant de 141,65 m2 Loi Carrez (155,73 m2 surface habitable). Cet appartement contemporain lumineux aux belles prestations se compose d'un agréable séjour avec une très belle vue sur la ville ouvrant sur un espace salle-à-manger, cuisine et véranda avec accès à une terrasse où l'on peut déjeuner au calme, sans vis-à-vis et avec vue magique. La première chambre de 17 m2 avec salle d'eau ouvre sur un balcon ; la seconde de 23 m2 avec vue sur Notre-Dame de la Garde ouvre sur une belle salle de bain balnéo et douche. Un espace bureau avec vue féérique peut être aisément transformé en troisième chambre. La buanderie, les dressings et le cellier ainsi que de nombreux rangements ont été réalisés avec goût et qualité. Une cave et deux chambres de service viennent compléter cet appartement au charme fou très bien situé. Bon état. Possibilité de location de parking à proximité immédiate. Rare, pour profiter agréablement et confortablement de Marseille ! Une sélection Immobilière Le Marquis - Visite à distance en direct de cet appartement sur demande - Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29

  • Terrasse où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis Terrasse où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis
  • Perché au dernier étage, très belle vue Perché au dernier étage, très belle vue
  • Agréable espace de vie Agréable espace de vie
  • Cuisine contemporaine avec îlot central Cuisine contemporaine avec îlot central
  • Plusieurs espaces de vie ont été aménagés Plusieurs espaces de vie ont été aménagés
  • Belles prestations, beaux matériaux Belles prestations, beaux matériaux
  • Belle vue sur Notre-Dame de la Garde depuis la suite parentale Belle vue sur Notre-Dame de la Garde depuis la suite parentale
  • Suite parentale avec salle d'eau et balnéo, dressings Suite parentale avec salle d'eau et balnéo, dressings
  • Chambre ouverte sur un balcon Chambre ouverte sur un balcon
  • Salle d'eau contemporaine Salle d'eau contemporaine
  • Vues magiques de toutes les pièces Vues magiques de toutes les pièces

L'intérieur

Surface Carrez : 142 m²

Surface habitable : 156 m²

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 2

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Collectif

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Américaine

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Dressing : Oui

Buanderie : Oui

Véranda : Oui

Volets électriques : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Climatisation : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Parquet : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Nombre de terrasses : 1

Parking : Possibilité à la location

Orientation : Nord, Est, Sud, Ouest

L'environnement

Vue : très belles vues

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib, Tram, Mer

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 16

Les charges

Taxes foncières : 2 400 €

Charges mensuelle : 279 €

Charges courantes annuelles : 3 348 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
E
271
kWh/m2.an
19*
kg CO2/m2.an
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
19 kg
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 2490 € et 3430 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 2490 € et 3430 €.

Réalisation du DPE : 15/06/2022

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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