Appartement T5 PREFECTURE 13006 Marseille
156 m²
850 000 €
Réf. 1061 - Mandat : 3795A0622
Appartement en dernier étage, traversant, terrasse, très belles vues
Nouveauté - Uniquement chez Immobilière Le Marquis - Marseille 13006 - Quartier Préfecture, dans une rue au calme proche du Palais de Justice, perché au dernier étage d'un immeuble 1930 avec ascenseur, superbe appartement T5 traversant de 141,65 m2 Loi Carrez (155,73 m2 surface habitable). Ce lumineux appartement contemporain aux belles prestations se compose d'un agréable séjour avec très belle vue sur la ville ouvrant sur un espace salle-à-manger, cuisine et véranda avec accès à une terrasse où l'on peut déjeuner au calme, sans vis-à-vis et avec vue magique. La première chambre de 17 m2 avec salle d'eau ouvre sur un balcon ; la seconde de 23 m2 avec vue sur Notre-Dame de la Garde ouvre sur une belle salle de bain balnéo et douche. Un espace bureau avec vue féérique peut aisément être transformé en troisième chambre. La buanderie, dressings et cellier ainsi que de nombreux rangements ont été réalisés avec goût et qualité. Une cave et deux chambres de service viennent compléter cet appartement au charme fou. Bon état. Possibilité de location de parking. Rare ! - Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29
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Agréable espace de vie
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Terrasse où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis
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Perché au dernier étage, très belle vue
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Cuisine contemporaine avec îlot central
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Plusieurs espaces de vie ont été aménagés
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Belles prestations, beaux matériaux
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Belle vue sur Notre-Dame de la Garde depuis la suite parentale
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Suite parentale avec salle d'eau et balnéo, dressings
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Chambre ouverte sur un balcon
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Salle d'eau contemporaine
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Vues magiques de toutes les pièces
L'intérieur
Surface Carrez : 142 m²
Surface habitable : 156 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 2
WC séparés : Oui
Type de chauffage : Gaz Collectif
Cuisine Equipée : Oui
Cuisine : Américaine
Interphone : Oui
Ascenseur : Oui
Dressing : Oui
Buanderie : Oui
Véranda : Oui
Volets électriques : Oui
Double vitrage : Oui
Cave : Oui
Climatisation : Oui
Câble TV : Oui
Placards : Oui
Parquet : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Bon
L'extérieur
Nombre de terrasses : 1
Parking : Possibilité à la location
Orientation : Nord, Est, Sud, Ouest
L'environnement
Vue : très belles vues
Vue dégagée : Oui
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib, Tram, Mer
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Les charges
Taxes foncières : 2 400 €
Charges mensuelle : 279 €
Charges courantes annuelles : 3 348 €
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre
2490 € et
3430 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2022: entre 2490 € et 3430 €.
Réalisation du DPE : Après le 1er juillet 2021
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire