Agence Immobilière Le Marquis Marseille

Sous compromis

  • exclusivité
  • coup de coeur

Appartement T4 PALAIS DE JUSTICE / ANDRE AUNE 13006 Marseille

81 m² 390 000 € Ref. 1008 - Mandat : 3710A1220

Traversant, vues exceptionnelles sur la ville, Notre-Dame de la Garde jusqu'à la mer, étage élevé, grand balcon de 11 m2

Exclusivité - Marseille 13006, quartier Palais de Justice, boulevard André Aune. Dans une résidence standing sécurisée avec gardien, bien entretenue, vente d’un appartement T4 traversant 81 m² Loi Carrez avec grand balcon. Cet appartement au calme, perché au 6ème étage avec ascenseur se compose d’un séjour lumineux avec vue magique sur la ville, le Vieux-Port jusqu’à la mer ; trois chambres sont ouvertes sur un large balcon de 11 m2 où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis, face à Notre-Dame de la Garde. Une chambre pourrait aisément être transformée en salle à manger. Une salle de bain et cuisine fermée. Nombreux rangements, cave. Des travaux sont à prévoir. Beau parquet. Proche des écoles, commerces, accès autoroutes, parc du jardin de la colline, transports en commun. Possibilité de se garer dans la résidence. Les charges comprennent entre autres, le chauffage, le gardien,... Très agréable à vivre. Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29

  • Vue exceptionnelle jusqu'à la mer Vue exceptionnelle jusqu'à la mer
  • Vue sur toute la ville au Nord-Ouest Vue sur toute la ville au Nord-Ouest
  • Le séjour offre une vue exceptionnelle Le séjour offre une vue exceptionnelle
  • Au Sud-Est, vue sur Notre-Dame de la Garde Au Sud-Est, vue sur Notre-Dame de la Garde
  • Le balcon permet de déjeuner au calme et sans vis-à-vis Le balcon permet de déjeuner au calme et sans vis-à-vis
  • Les vues sont exceptionnelles également au Sud-Est Les vues sont exceptionnelles également au Sud-Est
  • Chambre ou salle à manger ouverte sur le balcon Chambre ou salle à manger ouverte sur le balcon
  • L'appartement est baigné de lumière L'appartement est baigné de lumière
  • Une des chambres ouverte sur le balcon Une des chambres ouverte sur le balcon
  • Grande salle de bain Grande salle de bain

L'intérieur

Surface Carrez : 81 m²

Surface habitable : 81 m²

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Cuisine : Fermée

Type de chauffage : Gaz Collectif

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Dressing : Oui

Cave : Oui

Volets électriques : Oui

Placards : Oui

Téléphone : Oui

Parquet : Oui

Connexion internet : Oui

L'extérieur

Balcon : large de 11 m2

Vue : vues exceptionnelles au Nord-Ouest sur la ville et jusqu'à la mer et au Sud-Est sur la ville et Notre-Dame de la Garde

Orientation : Sud-est, Nord-ouest

Parking : dans la résidence

Interphone : Oui

Nombre de balcons : 1

Gardien : Oui

L'environnement

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Campagne, Vélib, Tram

Calme : Oui

Vue dégagée : Oui

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 51

Les charges

Taxes foncières : 1 563 €

Charges mensuelle : 235 €

Charges courantes annuelles : 2 820 €

Bilan énergétique : 258

logement très performant

A
B
C
D
E
258
kWh/m2.an
50*
kg CO2/m2.an
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Bilan GES : 50

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
E
50 kg
F
G

émissions de CO2 très importantes

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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