Agence Immobilière Le Marquis Marseille

Sous compromis

  • exclusivité
  • coup de coeur

Appartement T6 PALAIS DE JUSTICE / ANDRE AUNE 13006 Marseille

124 m² 600 000 € Ref. 1006 - Mandat : 3708A1220

Traversant, vues exceptionnelles sur la ville, Notre-Dame de la Garde jusqu'à la mer, étage élevé, grands balcons dont un de 11 m2

Exclusivité - Marseille 13006, quartier Palais de Justice, boulevard André Aune. Dans une résidence standing sécurisée avec gardien, bien entretenue, vente d’un appartement T6 traversant 124 m² Loi Carrez avec grands balcons. Seul sur le palier, cet appartement au calme, perché au 6ème étage avec ascenseur se compose d’un séjour lumineux avec vue magique sur la ville, le Vieux-Port jusqu’à la mer ; cinq chambres dont quatre chambres sont ouvertes sur deux larges balcons de 11 m2 et 3 m2 où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis, face à Notre-Dame de la Garde. Une chambre pourrait aisément être transformée en salle à manger. Deux salles de bain et cuisine fermée. Nombreux rangements, dressing, 2 caves. Des travaux sont à prévoir. Beau parquet. Proche des écoles, commerces, accès autoroutes, parc du jardin de la colline, transports en commun. Possibilité de se garer dans la résidence. Les charges comprennent entre autres, le chauffage, le gardien,... Très agréable à vivre. Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29

  • Vue exceptionnelle jusqu'à la mer Vue exceptionnelle jusqu'à la mer
  • Vue sur toute la ville au Nord-Ouest Vue sur toute la ville au Nord-Ouest
  • Le séjour offre une vue exceptionnelle Le séjour offre une vue exceptionnelle
  • Au Sud-Est, vue sur Notre-Dame de la Garde Au Sud-Est, vue sur Notre-Dame de la Garde
  • Le balcon permet de déjeuner au calme et sans vis-à-vis Le balcon permet de déjeuner au calme et sans vis-à-vis
  • Les vues sont exceptionnelles également au Sud-Est Les vues sont exceptionnelles également au Sud-Est
  • Chambre ou salle à manger ouverte sur le balcon Chambre ou salle à manger ouverte sur le balcon
  • L'appartement est baigné de lumière L'appartement est baigné de lumière
  • Une des chambres ouverte sur le balcon Une des chambres ouverte sur le balcon
  • Une autre chambre également ouverte sur un autre balcon Une autre chambre également ouverte sur un autre balcon
  • Grande salle de bain Grande salle de bain
  • Une véritable carte postale Une véritable carte postale

L'intérieur

Surface Carrez : 124 m²

Surface habitable : 124 m²

Nombre de pièces : 6

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bain : 2

Nombre de WC : 2

WC séparés : Oui

Cuisine : Fermée

Type de chauffage : Gaz Collectif

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Buanderie : Oui

Dressing : Oui

Cave : Oui

Volets électriques : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Téléphone : Oui

Parquet : Oui

Connexion internet : Oui

L'extérieur

Portail automatique : Oui

Balcon : 1 balcon large de 11 m2, 1 autre de 3 m2

Vue : magique sur la ville jusqu'à la mer au Nord-Ouest, sur la ville et Notre Dame de la garde au Sud-Est

Orientation : Sud-est, Nord-ouest

Parking : dans la résidence

Nombre de balcons : 2

Gardien : Oui

L'environnement

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Campagne, Vélib, Tram

Calme : Oui

Vue dégagée : Oui

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 51

Les charges

Taxes foncières : 2 553 €

Charges mensuelle : 371 €

Charges courantes annuelles : 4 452 €

Bilan énergétique : 258

< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
258
331 à 450
F
> 450
G

Bilan GES : 50

< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
50
56 à 80
F
> 80
G
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
estimer logement Estimer mon habitation