Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • nouveauté
  • exclusivité
  • coup de coeur
  • selection verte

Appartement T2 VIEUX-PORT 13002 Marseille

36.45 m² 280 000 € Réf. 1163 - Mandat : 4012A0226

Vue exceptionnelle sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde

Nouveauté – Marseille 13002 - Vieux Port – Situé Quai du Port, au quatrième étage d'un petit immeuble bien entretenu sans ascenseur, à vendre appartement meublé de 36,45 m2 Loi Carrez avec vue exceptionnelle sur le Vieux Port et Notre-Dame de la Garde. Seul sur le palier, ce T2 baigné de lumière se compose d'un séjour avec cuisine US équipée ouvert sur trois balcons avec vue exceptionnelle et d'une chambre également ouverte sur un balcon. Dressing, belle hauteur sous plafond, double vitrage. Exposition Sud. Climatisation. Très bon état. A proximité immédiate de toutes commodités, commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutes. Rare à la vente ! L'opportunité unique de vivre Marseille côté Vieux-Port, seule ville de France classée dans le top 25 des lieux à voir dans le monde par le magazine Condé Nast Traveler – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Superbe vue sur Notre-Dame au coucher du soleil Superbe vue sur Notre-Dame au coucher du soleil
  • Agréable séjour avec vue exceptionnelle sur le Vieux-Port Agréable séjour avec vue exceptionnelle sur le Vieux-Port
  • L'opportunité unique de vivre Marseille côté Vieux-Port, seule ville de France classée dans le top 25 des lieux à voir dans le monde par le magazine Condé Nast Traveler L'opportunité unique de vivre Marseille côté Vieux-Port, seule ville de France classée dans le top 25 des lieux à voir dans le monde par le magazine Condé Nast Traveler
  • Séjour baigné de lumière Séjour baigné de lumière
  • L'appartement est exposé au Sud L'appartement est exposé au Sud
  • L'appartement dispose de quatre balcons L'appartement dispose de quatre balcons
  • Belle hauteur sous plafond Belle hauteur sous plafond
  • Agréable et conviviale cuisine US Agréable et conviviale cuisine US
  • Cuisine US équipée Cuisine US équipée
  • Chambre au calme, double vitrage Chambre au calme, double vitrage
  • Salle de bain moderne Salle de bain moderne

L'intérieur

Surface Carrez : 36 m²

Surface habitable : 36 m²

Étage : 4

Nombre d'étages total : 5

Nombre de pièces : 2

Nombre de chambres : 1

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 1

Hauteur sous plafond : 3,00 m

Type de chauffage : Climatisation Individuelle

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Américaine

Interphone : Oui

Dressing : Oui

Double vitrage : Oui

Climatisation : Oui

Placards : Oui

Téléphone : Oui

Lave linge : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Nombre de balcons : 4

Parking : possibilité à la location à proximité immédiate

Orientation : Sud

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : exceptionnelle sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Tram

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 5

Les charges

Taxes foncières : 655 €

Charges mensuelle : 97 €

Charges courantes annuelles : 1 164 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
158
kWh/m2.an
5*
kg CO2/m2.an
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
5 kg
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 624 € et 844 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 624 € et 844 €.

Réalisation du DPE : 19/02/2026

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
estimer logement ESTIMATION OFFERTE