Appartement T2 VIEUX-PORT 13002 Marseille
36.45 m²
280 000 €
Réf. 1163 - Mandat : 4012A0226
Vue exceptionnelle sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde
Nouveauté – Marseille 13002 - Vieux Port – Situé Quai du Port, au quatrième étage d'un petit immeuble bien entretenu sans ascenseur, à vendre appartement meublé de 36,45 m2 Loi Carrez avec vue exceptionnelle sur le Vieux Port et Notre-Dame de la Garde. Seul sur le palier, ce T2 baigné de lumière se compose d'un séjour avec cuisine US équipée ouvert sur trois balcons avec vue exceptionnelle et d'une chambre également ouverte sur un balcon. Dressing, belle hauteur sous plafond, double vitrage. Exposition Sud. Climatisation. Très bon état. A proximité immédiate de toutes commodités, commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutes. Rare à la vente ! L'opportunité unique de vivre Marseille côté Vieux-Port, seule ville de France classée dans le top 25 des lieux à voir dans le monde par le magazine Condé Nast Traveler – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Superbe vue sur Notre-Dame au coucher du soleil
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Agréable séjour avec vue exceptionnelle sur le Vieux-Port
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L'opportunité unique de vivre Marseille côté Vieux-Port, seule ville de France classée dans le top 25 des lieux à voir dans le monde par le magazine Condé Nast Traveler
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Séjour baigné de lumière
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L'appartement est exposé au Sud
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L'appartement dispose de quatre balcons
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Belle hauteur sous plafond
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Agréable et conviviale cuisine US
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Cuisine US équipée
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Chambre au calme, double vitrage
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Salle de bain moderne
L'intérieur
Surface Carrez : 36 m²
Surface habitable : 36 m²
Étage : 4
Nombre d'étages total : 5
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 1
Hauteur sous plafond : 3,00 m
Type de chauffage : Climatisation Individuelle
Cuisine Equipée : Oui
Cuisine : Américaine
Interphone : Oui
Dressing : Oui
Double vitrage : Oui
Climatisation : Oui
Placards : Oui
Téléphone : Oui
Lave linge : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Bon
L'extérieur
Nombre de balcons : 4
Parking : possibilité à la location à proximité immédiate
Orientation : Sud
Interphone : Oui
L'environnement
Vue : exceptionnelle sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde
Vue dégagée : Oui
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Tram
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Les charges
Taxes foncières : 655 €
Charges mensuelle : 97 €
Charges courantes annuelles : 1 164 €
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre
624 € et
844 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2026: entre 624 € et 844 €.
Réalisation du DPE : 19/02/2026
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire