Appartement T4 REFORMES 13001 Marseille
173 m²
635 000 €
Ref. 998 - Mandat : 3694A0920
Appartement duplex avec terrasse et grand jardin, possibilité d'agrandissement, beaucoup de charme
Exclusivité - Marseille 13001 - Dans le quartier des Réformés, à deux pas du Vieux-Port, dans une rue au calme et un bel immeuble bourgeois du XIXème, vente d'un agréable duplex T4 avec terrasse et grand jardin. Cet appartement élégant et confortable de 173 m2 surface au sol, 119 m2 Loi Carrez se compose au rez de chaussée et au calme d'un espace de vie chaleureux avec plusieurs aménagements ouvert au Sud sur une terrasse de 23 m2 et un superbe jardin arboré de 111 m2, véritable lieu de détente et de convivialité ; une cuisine séparée et fonctionnelle est également ouverte sur l'extérieur. A l'étage, deux grandes chambres (4 mètres de hauteur sous plafond permettant si besoin de créer des mezzanines) sont au calme et donnent sur le jardin. Une salle de bain et une salle d'eau. Les hauts plafonds et de superbes vitraux rappellent le charme de l'ancien. Au même niveau que le séjour et déjà ouvert sur l'appartement, un espace cave de 40 m2 permettrait d'obtenir, après travaux, une troisième chambre tout en conservant des rangements. Proche de toutes commodités, marché bio et brocante le samedi, théâtres, cinéma multiplexe avec rooftop 360° sur la ville, université, tramway, bus, métro, accès autoroutes, parking Gambetta, Gare TGV St Charles et navette aéroport. Beaucoup de charme et très agréable à vivre. Votre conseillère : Nathalie de Villers 0617373229
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Le séjour est ouvert sur la terrasse et le jardin
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La terrasse et le jardin sont un véritable lieu de détente et convivialité
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Le séjour et la cuisine sont ouverts sur la terrasse
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L'appartement et le jardin sont exposés au Sud
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Plusieurs essences composent le jardin
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Plusieurs espaces ont été aménagés
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Espace vie confortable et chaleureux
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D'élégants vitraux rappellent le charme de l'ancien
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Le séjour est spacieux et permet d'envisager plusieurs espaces
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La cuisine fonctionnelle est ouverte sur la terrasse
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Un bel escalier en chêne permet d'accéder à l'espace nuit
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De hauts plafonds rappellent le charme de l'ancien
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Les chambres donnent sur le jardin au calme
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L'intérieur
Surface Carrez : 119 m²
Surface habitable : 173 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 2
WC séparés : Oui
Cuisine : Fermée
Cuisine Equipée : Oui
Hauteur sous plafond : 4
Type de chauffage : Gaz Individuel
Interphone : Oui
Buanderie : Oui
Dressing : Oui
Cave : Oui
Volets électriques : Oui
Câble TV : Oui
Climatisation : Oui
Cheminée : Oui
Placards : Oui
Téléphone : Oui
Parquet : Oui
Connexion internet : Oui
L'extérieur
Surface jardin : 134
Arrosage automatique : Oui
Nombre de terrasses : 1
Terrasse : grande
Vue : sur verdure
Orientation : Sud
Parking : à proximité immédiate
Interphone : Oui
L'environnement
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Vélib, Tram, Métro
Calme : Oui
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Les charges
Taxes foncières : 1 923 €
Charges mensuelle : 100 €
Charges courantes annuelles : 1 200 €
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire