Agence Immobilière Le Marquis Marseille
Vendu
  • exclusivité
  • coup de coeur

Appartement T4 REFORMES 13001 Marseille

173 m² 635 000 € Réf. 998 - Mandat : 3694A0920

Appartement duplex avec terrasse et grand jardin, beaucoup de charme

Exclusivité - Marseille 13001 - Dans le quartier des Réformés, à deux pas du Vieux-Port, dans une rue au calme et un bel immeuble bourgeois du XIXème, vente d'un agréable duplex T4 avec terrasse et grand jardin. Cet appartement élégant et confortable de 173 m2 surface au sol, 119 m2 Loi Carrez se compose au rez de chaussée et au calme d'un espace de vie chaleureux avec plusieurs aménagements ouvert au Sud sur une terrasse de 23 m2 et un superbe jardin arboré de 111 m2 avec bassin, véritable lieu de détente et de convivialité ; une cuisine séparée et fonctionnelle est également ouverte sur l'extérieur. A l'étage, deux grandes chambres (4 mètres de hauteur sous plafond permettant si besoin de créer des mezzanines) sont au calme et donnent sur le jardin. Une salle de bain et une salle d'eau. Les hauts plafonds rappellent le charme de l'ancien. Au même niveau que le séjour et déjà ouvert sur l'appartement, un espace cave de 40 m2 permettrait d'obtenir, après travaux, une troisième chambre avec dressing tout en conservant des rangements. Proche de toutes commodités, marché bio et brocante le samedi, théâtres, cinéma multiplexe avec rooftop 360° sur la ville, université, tramway, bus, métro, accès autoroutes, parking Gambetta, Gare TGV St Charles et navette aéroport. Beaucoup de charme et très agréable à vivre. Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29

  • Le séjour est ouvert sur la terrasse et le jardin Le séjour est ouvert sur la terrasse et le jardin

L'intérieur

Surface Carrez : 119 m²

Surface habitable : 173 m²

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Cuisine : Fermée

Cuisine Equipée : Oui

Hauteur sous plafond : 4

Type de chauffage : Gaz Individuel

Interphone : Oui

Buanderie : Oui

Dressing : Oui

Cave : Oui

Volets électriques : Oui

Câble TV : Oui

Climatisation : Oui

Cheminée : Oui

Placards : Oui

Téléphone : Oui

Parquet : Oui

Connexion internet : Oui

L'extérieur

Surface jardin : 134

Nombre de terrasses : 1

Terrasse : grande

Orientation : Sud

Parking : à proximité immédiate

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : sur verdure

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Vélib, Tram, Métro

Calme : Oui

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 7

Les charges

Taxes foncières : 1 923 €

Charges mensuelle : 100 €

Charges courantes annuelles : 1 200 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
E
289
kWh/m2.an
39*
kg CO2/m2.an
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
39 kg
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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