Agence Immobilière Le Marquis Marseille
Vendu
  • exclusivité
  • coup de coeur
  • selection verte

Appartement T4 PARADIS / GRIGNAN 13001 Marseille

93 m² 262 000 € Réf. 664 - Mandat : 3044A0915

Coup de coeur : Duplex dernier étage + studio

Exclusivité - A deux pas du Vieux Port, très bien situé dans très bel immeuble du 17ème siècle entièrement réhabilité sur rue piétonne, superbe duplex T3 en dernier étage rénové avec goût, tomettes d'origines et poutres apparentes + joli studio attenant de 19 m2, équipé et meublé. L'appartement de 65 m2 se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 34 m2 baigné de lumière, au calme absolu et très belle hauteur sous plafond. Cuisine entièrement équipée donnant sur patio de 8 m2 et la pièce de vie, 2 chambres dont suite parentale, wc séparés, dressing. Le studio permet, soit d'accueillir des amis, soit d'être loué (anciennement loué 450 € / mois). Un appartement très agréable aux multiples possibilités de vie. Votre conseillère : Sonia Merabet 06 20 52 17 46

  • Beaux volumes pour ce lumineux séjour de 35 m2 Beaux volumes pour ce lumineux séjour de 35 m2

L'intérieur

Surface habitable : 93 m²

Surface terrain : 84 m²

Surface séjour : 34 m²

Meublé : Oui

Nombre de niveaux : 2

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles d'eau : 2

Nombre de WC : 2

WC séparés : Oui

Hauteur sous plafond : 3,00 m

Type de chauffage : Climatisation Individuelle

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Américaine

Refait à neuf : Oui

Mezzanine : Oui

Véranda : Oui

Double vitrage : Oui

Placards : Oui

Congélateur : Oui

Four : Oui

Lave vaisselle : Oui

Micro ondes : Oui

Téléphone : Oui

Etat général : Très bon

L'extérieur

Nombre de terrasses : 1

Loggia : 8 m2

Parking : possibilité à la location

Orientation : Nord, Sud, Ouest, Est

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : dégagée sur les toits

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Autoroute, , Métro, Tram, Bus, Vélib, Mer

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 11

Les charges

Charges mensuelle : 120 €

Charges courantes annuelles : 1 440 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
168
kWh/m2.an
5*
kg CO2/m2.an
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
5 kg
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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