Agence Immobilière Le Marquis Marseille
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Appartement T2 CHARLES DE GAULLE - VIEUX PORT 13001 MARSEILLE

74 m² 265 000 € Réf. 210 - Mandat : 671A0511

Restauration de goût pour ce grand T2 de 74m2

Tout le charme de l'ancien rénové pour ce bel appartement du centre ville à proximité immédiate du Vieux Port. Un doux mélange de coloris sobres, de matériaux nobles, hauteur sous plafond, cheminée, moulures et parquet, le tout baigné d'une belle luminosité. Entrée accueillante distribuant les différents espaces de vie ; un agréable séjour et salle à manger d'environ 30 m2 avec double exposition Est / Sud ouvert sur une vue dégagée par 4 portes fenêtres avec balcons en fer forgé. Cuisine US en enfilade équipée de meubles modernes. Une grande chambre aux beaux volumes. Salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle, jolie vasque et teck au sol, buanderie de 4m2 avec mezzanine. Cet appartement en étage élevé bénéficie d'un ascenseur ainsi que de nombreux rangements dans chaque pièce. Idéal pour jeune couple ou pied à terre.

  • Tout le charme de l'ancien rénové ... moulures, hauteur sous plafond, cheminée... Tout le charme de l'ancien rénové ... moulures, hauteur sous plafond, cheminée...

L'intérieur

Surface habitable : 74 m²

Surface terrain : 74 m²

Surface séjour : 30 m²

Étage : 4

Nombre d'étages total : 5

Nombre de pièces : 2

Nombre de chambres : 1

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 1

Hauteur sous plafond : 3,00 m

Type de chauffage : Electrique Individuel

Cuisine Equipée : Semi

Cuisine : Américaine

Etat général : Très bon

L'extérieur

Balcon : petits balcons à chaque fenêtre

Parking : à la location à 150 € / mois

Orientation : Sud-est

L'environnement

Vue : petite vue du Vieux Port du séjour

Proximité : Ecole, Autoroute, Métro, Tram, Bus, Vélib, Mer

Les charges

Taxes foncières : 824 €

Charges mensuelle : 95 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
123
kWh/m2.an
5*
kg CO2/m2.an
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
5 kg
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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