Agence Immobilière Le Marquis Marseille

Sous compromis

  • nouveauté
  • coup de coeur

Appartement T4 VIEUX-PORT 13001 Marseille

88 m² 340 000 € Réf. 1122 - Mandat : 3924A0524

Vues magnifiques, balcons, étage élevé

Nouveauté – Marseille 13001 – Une sélection Immobilière le Marquis – Pour profiter de l’une des plus belles vues panoramiques sur Marseille, au 14e étage et à deux pas du Vieux-Port, à vendre agréable appartement T4 de 88 m2 Loi Carrez. Vous trouverez un vaste espace de vie de 36 m2 traversant, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvertes au Sud sur un balcon où l'on peut admirer la ville, le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde. L'espace nuit bien séparé comprend deux chambres au calme de 14 et 11 m2 ouvertes également sur des balcons avec belle vue, ainsi qu’une grande salle d'eau. La cuisine est spacieuse et séparée. Possibilité de créer une troisième chambre. Nombreux rangements et cave. Situation idéale, proche de toutes commodités, restaurants, commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutes. Travaux à prévoir – Informations détaillées et visite à distance en direct de cet appartement sur demande. N’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Vue panoramique sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde Vue panoramique sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde
  • Une carte postale sous les yeux tous les jours Une carte postale sous les yeux tous les jours
  • L'appartement est bien distribué L'appartement est bien distribué

L'intérieur

Surface Carrez : 88 m²

Surface habitable : 88 m²

Étage : 14

Nombre d'étages total : 18

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Fuel Collectif

Cuisine Equipée : Semi

Cuisine : Fermée

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Buanderie : Oui

Cave : Oui

Placards : Oui

Parquet : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Prévoir des travaux

L'extérieur

Nombre de balcons : 3

Surface balcon : 5 m²

Parking : public au pied de l'immeuble

Orientation : Nord, Sud

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : Très belles vues

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Tram

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 72

Les charges

Charges mensuelle : 176 €

Charges courantes annuelles : 2 112 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
153
kWh/m2.an
33*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
33 kg
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 710 € et 1000 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 710 € et 1000 €.

Réalisation du DPE : 15/11/2023

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
estimer logement ESTIMATION OFFERTE