Sous compromis
Appartement T3 VIEUX-PORT 13001 Marseille
87 m²
480 000 €
Réf. 1068 - Mandat : 3808A0622
Appartement très lumineux avec terrasse, quartier recherché du Vieux-Port
Exclusivité Immobilière Le Marquis - Marseille 13001 - Pour vivre agréablement Marseille côté Vieux-Port et côté ville, situé à deux pas du Vieux-Port et face au Cours Estienne d’Orves, en étage élevé avec ascenseur d’un immeuble fin XIXème bien entretenu, à vendre magnifique appartement T3-T4 de 87,47 m2 Loi Carrez. Vous trouverez un vaste espace de vie de 49,18 m2 (avec cuisine équipée) baigné de lumière ouvert à l'Ouest sur une agréable terrasse de 13 m2 où l'on peut déjeuner avec une splendide vue sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde. L'espace nuit comprend deux chambres de 12,48 m2 et 9,57 m2 dont une ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’une salle d'eau et wc séparé. Possibilité de créer une troisième chambre. Climatisation, parquet au sol, double vitrage. Performance énergétique et climatique excellente. Situation idéale, proche de toutes commodités, restaurants, commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutes. Possibilité de location parking public au pied de l'appartement. Visite à distance en direct de cet appartement sur demande - Votre conseillère : Mathilde Colin 06 78 09 34 48
-
Vue imprenable sur Notre-Dame de La Garde
-
Magnfique vue sur le Vieux-Port de Marseille
-
Terrasse avec vue sur Notre-Dame De La Garde idéal pour déjeuner
-
Vaste espace de vie très lumineux
-
L'espace de vie de 49,18 m2 ouvre sur la terrasse
-
Salon baigné de lumière avec vue dégagée sur Marseille
-
-
Espace salle-à-manger avec cuisine équipée
-
Cuisine US équipée
-
Chambre très lumineuse ouvrant sur la terrasse, rangements
-
Seconde chambre
-
Salle de douche avec wc
-
Salle de douche
-
Croquis de l'appartement
-
Terrasse avec splendide vue sur le Vieux-Port
L'intérieur
Surface Carrez : 87 m²
Surface habitable : 87 m²
Étage : 5
Nombre d'étages total : 7
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 2
WC séparés : Oui
Type de chauffage : Climatisation Individuelle
Cuisine Equipée : Semi
Cuisine : Américaine
Interphone : Oui
Digicode : Oui
Ascenseur : Oui
Buanderie : Oui
Double vitrage : Oui
Climatisation : Oui
Câble TV : Oui
Placards : Oui
Four : Oui
Lave vaisselle : Oui
Micro ondes : Oui
Parquet : Oui
Lave linge : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Bon
L'extérieur
Terrasse : oui
Surface terrasse : 13 m²
Parking : A la location dans parking public au pied de l'appartement
Orientation : Ouest
Interphone : Oui
L'environnement
Vue : Exceptionnelle, sur Notre-Dame de la Garde et Vieux-Port
Vue dégagée : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Tram
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 27
Les charges
Taxes foncières : 1 221 €
Charges mensuelle : 146 €
Charges courantes annuelles : 1 752 €
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre
950 € et
1350 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2022: entre 950 € et 1350 €.
Réalisation du DPE : 07/07/2022
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire