Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • nouveauté
  • exclusivité
  • selection verte

Appartement T3 VIEUX-PORT 13001 Marseille

87 m² 480 000 € Réf. 1068 - Mandat : 3808A0622

Appartement très lumineux avec terrasse, quartier recherché du Vieux-Port

Exclusivité Immobilière Le Marquis - Marseille 13001 - Pour vivre agréablement Marseille côté Vieux-Port et côté ville, situé à deux pas du Vieux-Port et face au Cours Estienne d’Orves, en étage élevé avec ascenseur d’un immeuble fin XIXème bien entretenu, à vendre magnifique appartement T3-T4 de 87,47 m2 Loi Carrez. Vous trouverez un vaste espace de vie de 49,18 m2 (avec cuisine équipée) baigné de lumière ouvert à l'Ouest sur une agréable terrasse de 13 m2 où l'on peut déjeuner avec une splendide vue sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde. L'espace nuit comprend deux chambres de 12,48 m2 et 9,57 m2 dont une ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’une salle d'eau et wc séparé. Possibilité de créer une troisième chambre. Climatisation, parquet au sol, double vitrage. Performance énergétique et climatique excellente. Situation idéale, proche de toutes commodités, restaurants, commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutes. Possibilité de location parking public au pied de l'appartement. Visite à distance en direct de cet appartement sur demande - Votre conseillère : Mathilde Colin 06 78 09 34 48

  • Vue imprenable sur Notre-Dame de La Garde Vue imprenable sur Notre-Dame de La Garde
  • Magnfique vue sur le Vieux-Port de Marseille Magnfique vue sur le Vieux-Port de Marseille
  • Terrasse avec vue sur Notre-Dame De La Garde idéal pour déjeuner Terrasse avec vue sur Notre-Dame De La Garde idéal pour déjeuner
  • Vaste espace de vie très lumineux Vaste espace de vie très lumineux
  • L'espace de vie de 49,18 m2 ouvre sur la terrasse L'espace de vie de 49,18 m2 ouvre sur la terrasse
  • Salon baigné de lumière avec vue dégagée sur Marseille Salon baigné de lumière avec vue dégagée sur Marseille
  • Espace salle-à-manger avec cuisine équipée Espace salle-à-manger avec cuisine équipée
  • Cuisine US équipée Cuisine US équipée
  • Chambre très lumineuse ouvrant sur la terrasse, rangements Chambre très lumineuse ouvrant sur la terrasse, rangements
  • Seconde chambre Seconde chambre
  • Salle de douche avec wc Salle de douche avec wc
  • Salle de douche Salle de douche
  • Croquis de l'appartement Croquis de l'appartement
  • Terrasse avec splendide vue sur le Vieux-Port Terrasse avec splendide vue sur le Vieux-Port

L'intérieur

Surface Carrez : 87 m²

Surface habitable : 87 m²

Étage : 5

Nombre d'étages total : 7

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de WC : 2

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Climatisation Individuelle

Cuisine Equipée : Semi

Cuisine : Américaine

Interphone : Oui

Digicode : Oui

Ascenseur : Oui

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Climatisation : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Four : Oui

Lave vaisselle : Oui

Micro ondes : Oui

Parquet : Oui

Lave linge : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Terrasse : oui

Surface terrasse : 13 m²

Parking : A la location dans parking public au pied de l'appartement

Orientation : Ouest

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : Exceptionnelle, sur Notre-Dame de la Garde et Vieux-Port

Vue dégagée : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Tram

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 27

Les charges

Taxes foncières : 1 221 €

Charges mensuelle : 146 €

Charges courantes annuelles : 1 752 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
177
kWh/m2.an
5*
kg CO2/m2.an
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
5 kg
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 950 € et 1350 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 950 € et 1350 €.

Réalisation du DPE : 07/07/2022

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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