Agence Immobilière Le Marquis Marseille
Vendu
  • exclusivité
  • selection verte

Appartement T4 VIEUX-PORT 13001 Marseille

90 m² 498 000 € Réf. 1041 - Mandat : 3768A0322

Splendides vues, très belle terrasse, étage élevé, emplacement idéal

Exclusivité - Marseille 13001 - Pour vivre agréablement Marseille côté Vieux-Port et côté ville, situé à deux pas du Vieux-Port et face au Cours Estienne d’Orves, en étage élevé d’un immeuble fin XIXème bien entretenu, vente d'un magnifique appartement T4 de 90 m2 Loi Carrez. Cet appartement très bien distribué se compose d'une entrée desservant un vaste espace de vie baigné de lumière avec cuisine US équipée, ouvert à l'Ouest sur une agréable terrasse de 13 m2 où l'on peut déjeuner avec une splendide vue sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde. L'espace nuit comprend trois chambres de 16m2, 13 m2 et 10 m2 dont 2 ouvrent sur la terrasse ainsi qu’une salle de bain et wc séparé. Climatisation, parquet au sol. Situation idéale, proche de toutes commodités, restaurants, commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutes. Possibilité de location parking public au pied de l'appartement. Visite à distance en direct de cet appartement sur demande. Une sélection Immobilière Le Marquis - Votre conseillère : Mathilde Colin 06 78 09 34 48

  • Pour vivre agréablement Marseille côté Vieux-Port et côté ville avec vue splendide sur Notre-Dame de la Garde Pour vivre agréablement Marseille côté Vieux-Port et côté ville avec vue splendide sur Notre-Dame de la Garde

L'intérieur

Surface Carrez : 90 m²

Surface habitable : 90 m²

Surface séjour : 31 m²

Étage : 5

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Climatisation Individuelle

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Américaine

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Climatisation : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Congélateur : Oui

Four : Oui

Lave vaisselle : Oui

Micro ondes : Oui

Téléphone : Oui

Parquet : Oui

Lave linge : Oui

Sèche linge : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Nombre de terrasses : 1

Terrasse : 13 m2

Parking : Parking public au pied de l'immeuble

Orientation : Ouest

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : Panoramique sur le Vieux-Port et sur Notre-Dame de la Garde

Vue dégagée : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Tram

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 27

Les charges

Taxes foncières : 1 207 €

Charges mensuelle : 183 €

Charges courantes annuelles : 2 190 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
121
kWh/m2.an
8*
kg CO2/m2.an
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
8 kg
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 770 € et 1090 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 770 € et 1090 €.

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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