Agence Immobilière Le Marquis Marseille
Vendu
  • exclusivité
  • coup de coeur

Appartement T4 VIEUX-PORT 13001 Marseille

92 m² 580 000 € Réf. 1028 - Mandat : 3746A0721

Dernier étage, grand balcon, vues magiques

Exclusivité - Marseille 13001 - Situé à deux pas du Vieux-Port, perché au dernier étage d’un immeuble fin XIXème, vente d’un bel appartement T4 baigné de lumière, révové avec goût, 92 m2 habitables (83,31 m2 Loi Carrez), grand balcon filant. L'entrée dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur un agréable balcon filant où l'on peut déjeuner avec une splendide vue sur la ville, Notre-Dame de la Garde et le Vieux-Port jusqu’à la mer. Trois chambres bénéficient également d’une vue magique. Cuisine US. En très bon état, beau parquet, nombreux rangements. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, restaurants, commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutes. Très agréable à vivre. Visite virtuelle de cet appartement sur demande. Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29

  • Vues magiques depuis l’appartement à deux pas du Vieux-Port Vues magiques depuis l’appartement à deux pas du Vieux-Port

L'intérieur

Surface Carrez : 83 m²

Surface habitable : 92 m²

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Cuisine : Américaine

Cuisine Equipée : Oui

Type de chauffage : Electrique Individuel

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Volets électriques : Oui

Double vitrage : Oui

Climatisation : Oui

Placards : Oui

Parquet : Oui

Connexion internet : Oui

L'extérieur

Balcon : grand

Orientation : Est, Ouest

Parking : public, au pied de l'immeuble

Interphone : Oui

Nombre de balcons : 1

L'environnement

Vue : sur le Vieux-Port, Notre-Dame de la Garde et la ville

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Tram

Calme : Oui

Vue dégagée : Oui

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 15

Les charges

Taxes foncières : 1 338 €

Charges mensuelle : 167 €

Charges courantes annuelles : 2 004 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
201
kWh/m2.an
6*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
6 kg
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1370 € et 1920 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1370 € et 1920 €.

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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