Agence Immobilière Le Marquis Marseille
Vendu
  • exclusivité
  • coup de coeur

Maison T14 Le Village 05600 Ceillac

350 m² 760 000 € Réf. 1088 - Mandat : 3861V0823

Ceillac-en-Queyras, maison 350 m2 sur terrain de 1 400 m2, à vendre "La maison blanche aux volets bleus"

Ceillac-en-Queyras 05600 – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Hautes-Alpes, à Ceillac, village au charme authentique préservé dans le Parc Naturel du Queyras, à vendre sur un terrain de 1 400 m2, vaste maison d'environ 350 m2 composée au 1er et 2d étage de 4 appartements + 2 chambres indépendantes. Dans la configuration actuelle, vous trouverez au total 4 pièces à vivre avec cuisines, 2 longs balcons, 9 chambres, 5 salles d'eau et 5 wc, des combles et rangements. Le rez-de-chaussée est composé d'un local à skis, d'une pièce de 75 m2 et d'une autre de 39 m2, d'une chaufferie et de rangements. Double vitrage, VMC, accès à la fibre. Le tout est actuellement loué en touristique saisonnier. La maison est vendue entièrement meublée. Audit énergétique réglementaire réalisé, budget de rénovation énergétique de 85 918 € pour atteindre la performance énergétique B. Selon votre projet (résidence principale, secondaire seul ou à plusieurs, investissement pour location meublée, en totalité ou en partie, saisonnière ou à l'année, gite, chambres d'hôtes,...), possibilité d'optimiser l'existant ou de modifier aisément la distribution pour, à titre d'exemple, soit regrouper des appartements, soit créer un 5ème appartement, soit proposer 13 chambres au total ; en synthèse, cette grande maison permet différentes possibilités d'usages et de distributions. Nombreuses activités de pleine nature, tant en hiver ... ski de piste, ski de fond, ski de randonnée, raquettes, biathlon, cascade de glace, patinoire, chiens de traineau, ski-joëring, espace ludique enfants … qu'en été ... randonnée pédestre, parcours de courses d'orientation, VTT, parapente, via ferrata, escalade, équitation, tennis, stade de biathlon. Vous apprécierez également tout au long de l’année les activités proposées dans le village, animations, ateliers, visites, concerts, expositions, … La localisation idéale de cette maison vous permet d'avoir accès à pied à toutes les commodités, commerces, bar, restaurants … et de vivre la montagne vraie hiver comme été ! Informations détaillées et visite sur demande : info@immobiliere-lemarquis.fr - 06 17 37 32 36 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'intérieur

Surface habitable : 350 m²

Surface terrain : 1 400 m²

Meublé : Oui

Nombre d'étages total : 2

Nombre de pièces : 14

Nombre de chambres : 9

Nombre de salles d'eau : 5

Nombre de WC : 5

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Fuel Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Américaine

Combles aménageables : Oui

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Four : Oui

Micro ondes : Oui

Téléphone : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : A rafraîchir

L'extérieur

Balcon : oui

Nombre de balcons : 2

Surface jardin : 1 250 m²

Parking : oui

Nombre de parkings : 4

Box : oui

Orientation : Nord, Est, Sud, Ouest

L'environnement

Vue : montagnes à 360°

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Campagne

Proche d'un lac : Oui

Proche de pistes de ski : Oui

Les charges

Taxes foncières : 1 603 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
E
F
G
532
kWh/m2.an
168*
kg CO2/m2.an

logement extrêmement consommateur d'énergie

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G
168 kg

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 7820 € et 10630 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 7820 € et 10630 €.

Réalisation du DPE : 06/05/2022

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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