Sous compromis
Appartement T3 SAINT-VICTOR 13007 Marseille
73.25 m²
290 000 €
Réf. 1107 - Mandat : 3894A0224
Quartier recherché, appartement T3 traversant avec grand balcon et vue dégagée
Nouveauté – Marseille 13007 – Une sélection Immobilière Le Marquis – Dans le quartier recherché de Saint-Victor, à deux minutes à pied du Vieux-Port, au troisième étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, à vendre appartement T3 traversant de 73,25 m2 Loi Carrez. Au calme, il se compose d'un agréable séjour lumineux ouvert au Sud sur un grand balcon de 10 m2, une cuisine également ouverte sur ce balcon et deux chambres de 15 m2 et 17 m2 avec rangements. Belles hauteurs sous plafond. Dressing. Cave. Bon état. Possibilité d’acquérir un box fermé à proximité. Des rafraîchissements sont à prévoir. La proximité des plages, commerces, écoles, accès autoroutes et transports en commun fait de cet appartement un lieu confortable à vivre – Informations détaillées et visite à distance en direct de cet appartement sur demande. N’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Grand et agréable balcon donnant sur des jardins
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Vue dégagée côté Sud
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Le séjour est ouvert sur un grand balcon où l'on peut déjeuner au calme
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Les chambres sont spacieuses
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La cuisine est également ouverte sur le grand balcon
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Balcon d'une des chambres
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La cage d'escalier vient d'être rénovée
L'intérieur
Surface Carrez : 73 m²
Surface habitable : 73 m²
Étage : 3
Nombre d'étages total : 8
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 1
Type de chauffage : Gaz Collectif
Cuisine Equipée : Semi
Cuisine : Fermée
Interphone : Oui
Digicode : Oui
Ascenseur : Oui
Dressing : Oui
Double vitrage : Oui
Cave : Oui
Placards : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : A rafraîchir
L'extérieur
Balcon : grand balcon où l'on peut déjeuner au calme
Nombre de balcons : 1
Surface balcon : 10 m²
Nombre de terrasses : 1
Box : Possibilité d'acquérir un box à proximité
Orientation : Nord, Sud
Interphone : Oui
L'environnement
Vue : dégagée
Vue dégagée : Oui
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Vélib
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Les charges
Taxes foncières : 1 180 €
Charges mensuelle : 172 €
Charges courantes annuelles : 2 064 €
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre
1010 € et
1420 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2024: entre 1010 € et 1420 €.
Réalisation du DPE : 29/02/2024
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire