Agence Immobilière Le Marquis Marseille

Sous compromis

  • nouveauté
  • coup de coeur

Appartement T3 SAINT-VICTOR 13007 Marseille

73.25 m² 290 000 € Réf. 1107 - Mandat : 3894A0224

Quartier recherché, appartement T3 traversant avec grand balcon et vue dégagée

Nouveauté – Marseille 13007 – Une sélection Immobilière Le Marquis – Dans le quartier recherché de Saint-Victor, à deux minutes à pied du Vieux-Port, au troisième étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, à vendre appartement T3 traversant de 73,25 m2 Loi Carrez. Au calme, il se compose d'un agréable séjour lumineux ouvert au Sud sur un grand balcon de 10 m2, une cuisine également ouverte sur ce balcon et deux chambres de 15 m2 et 17 m2 avec rangements. Belles hauteurs sous plafond. Dressing. Cave. Bon état. Possibilité d’acquérir un box fermé à proximité. Des rafraîchissements sont à prévoir. La proximité des plages, commerces, écoles, accès autoroutes et transports en commun fait de cet appartement un lieu confortable à vivre – Informations détaillées et visite à distance en direct de cet appartement sur demande. N’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Grand et agréable balcon donnant sur des jardins Grand et agréable balcon donnant sur des jardins
  • Vue dégagée côté Sud Vue dégagée côté Sud
  • Le séjour est ouvert sur un grand balcon où l'on peut déjeuner au calme Le séjour est ouvert sur un grand balcon où l'on peut déjeuner au calme
  • Les chambres sont spacieuses Les chambres sont spacieuses
  • La cuisine est également ouverte sur le grand balcon La cuisine est également ouverte sur le grand balcon
  • Balcon d'une des chambres Balcon d'une des chambres
  • La cage d'escalier vient d'être rénovée La cage d'escalier vient d'être rénovée

L'intérieur

Surface Carrez : 73 m²

Surface habitable : 73 m²

Étage : 3

Nombre d'étages total : 8

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de WC : 1

Type de chauffage : Gaz Collectif

Cuisine Equipée : Semi

Cuisine : Fermée

Interphone : Oui

Digicode : Oui

Ascenseur : Oui

Dressing : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Placards : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : A rafraîchir

L'extérieur

Balcon : grand balcon où l'on peut déjeuner au calme

Nombre de balcons : 1

Surface balcon : 10 m²

Nombre de terrasses : 1

Box : Possibilité d'acquérir un box à proximité

Orientation : Nord, Sud

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : dégagée

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Vélib

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 14

Les charges

Taxes foncières : 1 180 €

Charges mensuelle : 172 €

Charges courantes annuelles : 2 064 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
228
kWh/m2.an
39*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
39 kg
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1010 € et 1420 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1010 € et 1420 €.

Réalisation du DPE : 29/02/2024

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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