Appartement T7 PARADIS / JEAN FIOLLE 13006 Marseille
187 m²
950 000 €
Réf. 1116 - Mandat : 3907A0324
Appartement familial traversant rénové avec terrasse et beau jardin
Nouveauté – Marseille 13006 – Une sélection Immobilière Le Marquis – Entre le quartier de Vauban, Préfecture et la Place Castellane, dans un bel immeuble ancien bien entretenu, vente d’un appartement T7 traversant Est-Ouest de 187 m² loi Carrez avec terrasse et jardin de 130 m². Cet appartement élégant et plein de charme, aux beaux volumes, se compose au rez-de-jardin, d'un séjour et salle à manger ouverts à l'Ouest sur une grande terrasse sans vis-à-vis et un beau jardin fleuri. A l'Est, l’espace nuit est composé de quatre grandes chambres, dressing et nombreux rangements. En dernier étage, se trouve une cinquième chambre avec salle d’eau et petite cuisine. Les belles hauteurs sous plafond, moulures et cheminée rappellent le charme de l'ancien. Grandes caves et grenier au dernier étage. Bon état. Charges faibles. La proximité des commerces, écoles, bus, métro et tramway, des accès autoroutiers et du centre-ville permet une vie agréable et confortable – Informations détaillées et visite à distance en direct de cet appartement sur demande. N’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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A l'Ouest, terrasse et jardin de 150 m2
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Terrasse où l'on peut se détendre sans vis-à-vis
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Beaucoup de charme pour cet appartement agréable à vivre
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Belle terrasse et jardin au calme
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Double vitrage dans toutes les pièces de l'appartement
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Grande pièce de vie ouverte sur la terrasse
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Cheminée, moulures et belles hauteurs sous plafond rappellent le charme de l'ancien
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La cuisine également ouverte sur la terrasse a été rénovée avec de beaux matériaux
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Une des cinq chambres est ouverte sur la terrasse
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Les chambres sont spacieuses
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Belle luminosité grâce à de grandes ouvertures
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Salle de bain contemporaine
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L'intérieur
Surface Carrez : 187 m²
Surface habitable : 187 m²
Surface terrain : 130 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 2
WC séparés : Oui
Type de chauffage : Gaz Individuel
Cuisine Equipée : Oui
Cuisine : Fermée
Dressing : Oui
Double vitrage : Oui
Cave : Oui
Placards : Oui
Cheminée : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Bon
L'extérieur
Nombre de terrasses : 1
Surface jardin : 130 m²
Box : Possibilité à la location
Orientation : Est, Ouest
L'environnement
Vue : Sur jardin
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib, Tram
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Les charges
Taxes foncières : 2 736 €
Charges mensuelle : 90 €
Charges courantes annuelles : 1 080 €
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre
2130 € et
2920 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2024: entre 2130 € et 2920 €.
Réalisation du DPE : 12/03/2024
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire