Nouveauté – Marseille 13001 limite 5ème et 6ème arrondissement – Une sélection Immobilière Le Marquis – Dans le quartier recherché de la Plaine - Cours Julien, à 10 minutes à pied du Vieux-Port, au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, à vendre appartement récemment rénové T3 traversant de 80,45 m2 Loi Carrez. Au calme, il se compose à l'Est d'un agréable séjour lumineux de 41 m2 avec balcons et vue dégagée ; à l'Ouest, deux chambres de 16 m2 et 10 m2 ouvrant sur des jardins. Rangements et caves. Entièrement parqueté, double vitrage, électricité refaite, belle hauteur sous plafond. Bon état, bon diagnostic énergétique. Le charme, le cachet de l'ancien et la proximité des commerces, écoles, accès autoroutes et transports en commun font de cet appartement un lieu confortable à vivre – Informations détaillées et visite à distance en direct de cet appartement sur demande. N’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue dégagée sur les jardins
Séjour lumineux de 41 m2
Parquet, double vitrage, belle hauteur sous plafond
La cuisine est ouverte dans le séjour
Cuisine contemporaine
Balcons dans la pièce de vie
Belle chambre de 14 m2 avec vue dégagée
Belle luminosité dans l'appartement grâce à de grandes ouvertures
Salle d'eau contemporaine
logement très performant
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 660 € et 940 €.
Réalisation du DPE : 21/03/2023
ESTIMATION OFFERTE
