Maison T14 Le Village 05600 Ceillac

Ceillac-en-Queyras, maison 350 m2 sur terrain de 1 400 m2, à vendre "La maison blanche aux volets bleus"

Ceillac-en-Queyras 05600 – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Hautes-Alpes, à Ceillac, village au charme authentique préservé dans le Parc Naturel du Queyras, à vendre sur un terrain de 1 400 m2, vaste maison d'environ 350 m2 composée au 1er et 2d étage de 4 appartements + 2 chambres indépendantes. Dans la configuration actuelle, vous trouverez au total 4 pièces à vivre avec cuisines, 2 longs balcons, 9 chambres, 5 salles d'eau et 5 wc, des combles et rangements. Le rez-de-chaussée est composé d'un local à skis, d'une pièce de 75 m2 et d'une autre de 39 m2, d'une chaufferie et de rangements. Double vitrage, VMC, accès à la fibre. Le tout est actuellement loué en touristique saisonnier. La maison est vendue entièrement meublée. Audit énergétique réglementaire réalisé, budget de rénovation énergétique de 85 918 € pour atteindre la performance énergétique B. Selon votre projet (résidence principale, secondaire seul ou à plusieurs, investissement pour location meublée, en totalité ou en partie, saisonnière ou à l'année, gite, chambres d'hôtes,...), possibilité d'optimiser l'existant ou de modifier aisément la distribution pour, à titre d'exemple, soit regrouper des appartements, soit créer un 5ème appartement, soit proposer 13 chambres au total ; en synthèse, cette grande maison permet différentes possibilités d'usages et de distributions. Nombreuses activités de pleine nature, tant en hiver ... ski de piste, ski de fond, ski de randonnée, raquettes, biathlon, cascade de glace, patinoire, chiens de traineau, ski-joëring, espace ludique enfants … qu'en été ... randonnée pédestre, parcours de courses d'orientation, VTT, parapente, via ferrata, escalade, équitation, tennis, stade de biathlon. Vous apprécierez également tout au long de l’année les activités proposées dans le village, animations, ateliers, visites, concerts, expositions, … La localisation idéale de cette maison vous permet d'avoir accès à pied à toutes les commodités, commerces, bar, restaurants … et de vivre la montagne vraie hiver comme été ! Informations détaillées et visite sur demande : info@immobiliere-lemarquis.fr - 06 17 37 32 36 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr