Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • coup de coeur

Appartement T4 SAINT GINIEZ 13008 Marseille

115 m² 440 000 € Ref. 937 - Mandat : 3539A0719

Très bel appartement avec large balcon, résidence de standing arborée et sécurisée

Marseille 13008 - Quartier Saint Giniez, vente d'un très agréable et élégant appartement de 115 m2 avec larges balcons et vue sur jardins. Ce T4 traversant et lumineux se compose d’un bel espace de vie ouvert au Sud sur un large balcon où l’on peut déjeuner au calme, sans vis-à-vis et avec vue sur les jardins du parc. Les trois chambres sont spacieuses et lumineuses. Une salle de bain et une salle d’eau. Nombreux rangements. La cuisine est ouverte sur un autre balcon. L’appartement est baigné de lumière par de hautes fenêtres. Bon état, beau parquet. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d’acquérir un autre T4 sur le même palier. Résidence recherchée de standing Prado Parc, sécurisée, arborée et bien entretenue. Proche de tous commerces, écoles, accès autoroutes et plages. Parking facile dans la résidence. Les surfaces généreuses, la luminosité et l’emplacement de ce confortable et bel appartement en font un lieu très agréable à vivre. Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29

  • Large balcon de 14 m2 devant le séjour et une chambre Large balcon de 14 m2 devant le séjour et une chambre
  • Vue sur le parc depuis le balcon Vue sur le parc depuis le balcon
  • Le balcon permet d'aménager un espace repas Le balcon permet d'aménager un espace repas
  • Une spacieuse entrée permet de bien séparer l'espace nuit Une spacieuse entrée permet de bien séparer l'espace nuit
  • Parquet dans toutes les pièces Parquet dans toutes les pièces
  • Le séjour est ouvert sur un large balcon sans vis-à-vis Le séjour est ouvert sur un large balcon sans vis-à-vis
  • Autre chambre ouverte sur le balcon Autre chambre ouverte sur le balcon
  • Toutes les pièces sont lumineuses Toutes les pièces sont lumineuses
  • La cuisine est également ouverte sur un balcon La cuisine est également ouverte sur un balcon

L'intérieur

Surface Carrez : 115 m²

Surface habitable : 115 m²

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Cuisine : Fermée

Type de chauffage : Gaz Collectif

Alarme : Oui

Digicode : Oui

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Dressing : Oui

Cave : Oui

Volets électriques : Oui

Câble TV : Oui

Climatisation : Oui

Placards : Oui

Téléphone : Oui

Parquet : Oui

Connexion internet : Oui

L'extérieur

Portail automatique : Oui

Arrosage automatique : Oui

Balcon : 2 dont un grand

Vue : dégagée

Orientation : Sud

Parking : facile dans la Résidence

Interphone : Oui

Visiophone : Oui

Alarme : Oui

Nombre de balcons : 2

Gardien : Oui

L'environnement

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Golf, Autoroute, Métro, Campagne, Vélib

Calme : Oui

Vue dégagée : Oui

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 245

Les charges

Taxes foncières : 3 096 €

Charges mensuelle : 319 €

Charges courantes annuelles : 3 828 €

Bilan énergétique : 174

< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
174
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G

Bilan GES : 29

< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
29
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G

Diagnostics en cours

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire