Agence Immobilière Le Marquis Marseille
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  • exclusivité
  • coup de coeur
  • selection verte

Appartement T3 SAINT-GINIEZ 13008 Marseille

85 m² 365 000 € Ref. 1018 - Mandat : 3727A0321

Quartier recherché, appartement traversant en étage élévé, deux grands balcons, bon état

Exclusivité - Marseille 13008 - Quartier Saint-Giniez, avenue du Prado, au cinquième étage d’un immeuble bien entretenu, vente d’un appartement T3/T4 de 85,12 m2 Loi Carrez avec grands balcons. Cet appartement traversant et baigné de lumière se compose à l’Ouest d’un lumineux séjour - salle à manger de 31 m2 ouvert sur un grand balcon avec vue dégagée. L’espace nuit bien séparé comprend deux chambres de 15 et 11 m2. A l’Est, se trouve une cuisine spacieuse ouverte sur un autre balcon où l’on peut déjeuner au calme. Nombreux rangements, dressing, cave. Double vitrage, climatisation. Bon état. Proche des écoles, commerces, transports en commun et accès autoroutes. Très agréable à vivre. Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29

  • A l'Ouest, grand balcon avec vue dégagée A l'Ouest, grand balcon avec vue dégagée
  • Vue dégagée de l'appartement Vue dégagée de l'appartement
  • Pièce de vie lumineuse grâce à de grandes ouvertures Pièce de vie lumineuse grâce à de grandes ouvertures
  • Grand séjour de 31 m2 Grand séjour de 31 m2
  • Plusieurs espaces ont été aménagés Plusieurs espaces ont été aménagés
  • Cuisine équipée indépendante Cuisine équipée indépendante
  • La cuisine est ouverte également sur un balcon La cuisine est ouverte également sur un balcon
  • Vue dégagée depuis la chambre Vue dégagée depuis la chambre
  • Chambre lumineuse de 15 m2 Chambre lumineuse de 15 m2
  • Salle d'eau moderne avec rangements Salle d'eau moderne avec rangements

L'intérieur

Surface Carrez : 85 m²

Surface habitable : 85 m²

Surface séjour : 31 m²

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2

Étage : 5

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de WC : 1

Cuisine : Fermée

Cuisine Equipée : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Alarme : Oui

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Dressing : Oui

Cave : Oui

Volets électriques : Oui

Double vitrage : Oui

Climatisation : Oui

Placards : Oui

Téléphone : Oui

Connexion internet : Oui

L'extérieur

Balcon : 2

Vue : dégagée

Orientation : Est, Ouest

Interphone : Oui

Visiophone : Oui

Nombre de balcons : 2

L'environnement

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Golf, Campagne

Calme : Oui

Vue dégagée : Oui

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 35

Les charges

Taxes foncières : 1 250 €

Charges mensuelle : 129 €

Charges courantes annuelles : 1 548 €

Bilan énergétique : 144

< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
144
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G

Bilan GES : 22

< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
22
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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