T4 PRADO / FARGES (13008)
Charme de l'ancien – Rénové – Grand jardin
Nouveauté – Marseille 13008 - Avenue du Prado / rue Fargès – En rez de jardin d'un bel immeuble des années 1930, à vendre appartement T4 d'exception de 111 m2 surface habitable, avec grand jardin de 110 m2. Cet appartement traversant, rénové avec goût tout en conservant son charme de l'ancien, offre de belles hauteurs sous plafond, moulures, parquet, nombreux rangements et climatisation. A l'Ouest, le séjour spacieux ainsi qu'une belle véranda conviviale sont ouverts sur le splendide jardin. A l'Est, se trouvent deux grandes chambres douillettes. Une cave et une dépendance dans le jardin viennent compléter cet appartement au charme fou, très bien situé. Bon état. La proximité des plages, commerces, écoles, bus, métro et tramway, des accès autoroutiers et du centre-ville permettent...
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
52 rue Grignan - 13001 Marseille - 04 91 13 77 77 - www.immobiliere-lemarquis.fr
Sarl au capital de 10 000€ - RCS Marseille 499 875 722 00021-APE 6831 Z TVA FR0049987522
Carte professionnelle Transaction CPI 1310 2016 000 006 900 délivrée par la CCI Marseille Provence - Garantie financière GALIAN, 89 rue La Boétie 75008 PARIS
Transaction, recherche, conseil pour particuliers, entreprises, investisseurs
T4 PRADO / FARGES (13008)
- 111 m²
650 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1192 – Mandat : 4054A1026
L'intérieur
Surface Carrez : 89 m²
Surface habitable : 111 m²
Surface séjour : 42 m²
Nombre d'étages total : 6
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 1
WC séparés : Oui
Hauteur sous plafond : 3,00 m
Type de chauffage : Gaz Individuel
Cuisine Equipée : Oui
Cuisine : Américaine
Interphone : Oui
Dressing : Oui
Véranda : Oui
Volets électriques : Oui
Double vitrage : Oui
Cave : Oui
Climatisation : Oui
Câble TV : Oui
Placards : Oui
Parquet : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Bon
L'extérieur
Nombre de terrasses : 1
Surface terrasse : 110 m²
Orientation : Est, Ouest
Interphone : Oui
L'environnement
Vue : sur jardin
Vue dégagée : Oui
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Tram
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Les charges
Taxes foncières : 2 272 €
Charges mensuelle : 164 €
Charges courantes annuelles : 1 968 €
Performance énergétique
logement très performant
kWh/m2.an
kg CO2/m2.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 2000 € et 2770 €.
Réalisation du DPE : 21/10/2026
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
52 rue Grignan - 13001 Marseille - 04 91 13 77 77 - www.immobiliere-lemarquis.fr
Sarl au capital de 10 000€ - RCS Marseille 499 875 722 00021-APE 6831 Z TVA FR0049987522
Carte professionnelle Transaction CPI 1310 2016 000 006 900 délivrée par la CCI Marseille Provence - Garantie financière GALIAN, 89 rue La Boétie 75008 PARIS
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