T7 BRUNISSARD (05350)

172 m² 485 000 € honoraires charge vendeur Réf. 1191 - Mandat : 4051V0926

Parc Naturel du Queyras – Arvieux – Confortable maison T7 de 172 m2 – Terrasses – Jardin – Garage – Magnifiques vues – Environnement naturel préservé

Nouveauté – Arvieux 05350 – Hameau de Brunissard (1 800 m) – Une exclusivité Immobilière Le Marquis Arvieux – Dans le Parc Naturel du Queyras (Hautes-Alpes), à Arvieux, station-village authentique de haute montagne renommée pour la beauté naturelle de sa vallée et son mythique col de l’Izoard à 2 360 m, à vendre agréable maison T7 de 172 m2 avec terrasse de 60 m2 et garage de 25 m2 sur un terrain de 534 m2 idéalement orienté. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d’une entrée avec 2 très grands placards, d'un vaste espace de vie séjour de 59 m2 avec un chaleureux salon d’une hauteur sous plafond de 4,30 m, un espace dinatoire, une très belle cuisine équipée, ouverts sur la terrasse de 60 m2 et le jardin. Egalement 2 confortables chambres (16 m2 ouverte sur la terrasse et 11 m2), une...

T7 BRUNISSARD (05350) - 172 m² 485 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1191 – Mandat : 4051V0926

L'intérieur

Surface habitable : 172 m²

Surface terrain : 534 m²

Surface séjour : 59 m²

Nombre de niveaux : 2

Nombre de pièces : 7

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles d'eau : 2

Nombre de WC : 2

Type de chauffage : Fuel Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Américaine

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Placards : Oui

Cheminée : Oui

Congélateur : Oui

Four : Oui

Lave vaisselle : Oui

Micro ondes : Oui

Parquet : Oui

Lave linge : Oui

Sèche linge : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Très bon

L'extérieur

Balcon : Plein Sud avec magnifique vue sur les sommets

Nombre de balcons : 1

Surface balcon : 5 m²

Nombre de terrasses : 1

Terrasse : Plusieurs orientations avec magnifiques vues

Surface terrasse : 60 m²

Parking : Oui

Nombre de parkings : 3

Box : Garage

Nombre de boxes : 1

Portail automatique : Oui

Orientation : Est, Sud, Ouest

L'environnement

Vue : Magnifiques vues montagne sur les forêts de mélèzes et les sommets

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus

Proche d'un lac : Oui

Proche de pistes de ski : Oui

Les charges

Taxes foncières : 1 977 €

Charges mensuelle : 5 €

Charges courantes annuelles : 60 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
183
kWh/m2.an
35*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
35 kg
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 3520 € et 4820 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 3520 € et 4820 €.

Réalisation du DPE : 01/04/2026