T3 BEAUMONT (13012)

80 m² 525 000 € honoraires charge vendeur Réf. 1175 - Mandat : 4028V0426

Maison avec terrasses et jardin – Garage – Dépendance

Nouveauté – Marseille 13012 – Dans le quartier de Beaumont, proche de tous commerces, dans une rue pavillonnaire paisible, sur une parcelle de 351 m2, à vendre maison T3 de 80 m2 avec jardin, garage et dépendance. La maison de plain-pied se compose d'un séjour lumineux ouvert au Sud sur une terrasse et jardin, de deux chambres confortables. La cuisine est semi-ouverte sur l'espace salle à manger. Double vitrage, volets électriques. Une dépendance de 12 m2 dans le jardin permet d'obtenir facilement une chambre supplémentaire, un bureau ou un studio indépendant. Le jardin est une véritable invitation à la détente grâce à ses deux terrasses au Sud et au Nord, ses parterres de fleurs et son ensoleillement toute la journée. Un grand garage vient compléter ce bien très agréable à vivre...

T3 BEAUMONT (13012) - 80 m² 525 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1175 – Mandat : 4028V0426

L'intérieur

Surface habitable : 80 m²

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine : Fermée

Volets électriques : Oui

Double vitrage : Oui

Placards : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Nombre de terrasses : 2

Surface jardin : 351 m²

Box : grand garage fermé

Nombre de boxes : 1

Portail automatique : Oui

Orientation : Nord, Est, Sud, Ouest

L'environnement

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro

Les charges

Taxes foncières : 853 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
227
kWh/m2.an
49*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
49 kg
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1650 € et 2260 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 1650 € et 2260 €.

Réalisation du DPE : 29/04/2026