T3 (05600)

selection verte
55.61 m² 225 000 € honoraires charge vendeur Réf. 1173 - Mandat : 4027A0426

Appartement duplex « comme une maison » entièrement rénové – Jardin privatif – Idéalement situé

Nouveau – Eygliers Guillestre Mont-Dauphin 05600 – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – En pleine verdure, dans une petite copropriété au calme très bien entretenue, à vendre agréable appartement T3 de 55,61 m2 (50,55 m2 Loi Carrez) récemment rénové avec jardin privatif. Ce duplex « comme un chalet cosy » parfaitement distribué est composé en rez-de-jardin d’un séjour convivial lumineux de 29 m2 avec poële à bois ouvert sur le jardin privatif et d’une belle cuisine fonctionnelle et entièrement équipée avec de nombreux rangements. A l’étage, vous trouverez l’espace nuit avec 2 chambres et placards sur mesure de 9 m2 chacune au calme avec belles vues sur la nature, une salle d’eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne, wc indépendant. Rénové à neuf avec prestations...

T3 (05600) - 55.61 m² 225 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1173 – Mandat : 4027A0426

L'intérieur

Surface Carrez : 51 m²

Surface habitable : 56 m²

Surface séjour : 29 m²

Mitoyenne : Oui

Meublé : Oui

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Autre Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Américaine

Refait à neuf : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Placards : Oui

Cheminée : Oui

Four : Oui

Lave vaisselle : Oui

Micro ondes : Oui

Parquet : Oui

Etat général : Neuf

L'extérieur

Terrasse : Oui

Surface terrasse : 12 m²

Parking : Oui

Nombre de parkings : 1

Orientation : Est, Ouest

L'environnement

Vue : Belles vues dégagées nature

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Campagne

Plan d'eau : Oui

Proche d'un lac : Oui

Proche de pistes de ski : Oui

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 4

Les charges

Taxes foncières : 600 €

Charges mensuelle : 31 €

Charges courantes annuelles : 372 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
169
kWh/m2.an
6*
kg CO2/m2.an
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
6 kg
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 780 € et 1110 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 780 € et 1110 €.

Réalisation du DPE : 17/11/2025