T1 PREFECTURE (13006)

selection verte
27.25 m² 95 000 € honoraires charge vendeur Réf. 1168 - Mandat : 4020L0326

Local rez-de-chaussée sur rue – Quartier recherché

Nouveauté – Marseille 13006 – Dans le quartier recherché de la Préfecture, rue Sylvabelle, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, local commercial de 27,25 m2 Loi Carrez avec vitrine. Climatisation réversible. Dégagement pour rangements. Bons état et diagnostic énergétique. A proximité des transports en commun – Pour plus d’informations sur ce local, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T1 PREFECTURE (13006) - 27.25 m² 95 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1168 – Mandat : 4020L0326

L'intérieur

Surface Carrez : 27 m²

Surface habitable : 27 m²

Nombre de pièces : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Double vitrage : Oui

Climatisation : Oui

Placards : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Très bon

L'extérieur

Parking : plusieurs parkings à proximité immédiate

Orientation : Sud

Interphone : Oui

L'environnement

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Métro, Vélib, Tram

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 23

Les charges

Taxes foncières : 657 €

Charges mensuelle : 50 €

Charges courantes annuelles : 600 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
99
kWh/m2.an
3*
kg CO2/m2.an
C
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
3 kg
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 460 € et 630 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 460 € et 630 €.

Réalisation du DPE : 05/03/2026