T6 VIEUX-PORT (13001)
Appartement loft contemporain – Quartier recherché du Vieux-port
Nouveau – Marseille 13001 – Dans le quartier recherché du Vieux-Port, au premier étage d'un bel immeuble idéalement situé sur le Cours Estienne d'Orves, à vendre élégant appartement type loft de 172 m2 habitables (169 m2 Loi Carrez). Actuellement à usage de bureaux, il est possible d'aménager un appartement aux beaux volumes avec grand séjour, trois belles chambres et un bureau. La rénovation a été réalisée avec goût dans un esprit contemporain et chaleureux ; de grandes ouvertures permettent une belle luminosité. Cuisine et salle de bain contemporaines. Nombreux rangements. Climatisation réversible. Bon diagnostic énergétique. Bon état. A deux minutes à pied du Vieux-Port, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, facultés, Opéra, théâtres, cinémas, bus, tramway,...
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
52 rue Grignan - 13001 Marseille - 04 91 13 77 77 - www.immobiliere-lemarquis.fr
Sarl au capital de 10 000€ - RCS Marseille 499 875 722 00021-APE 6831 Z TVA FR0049987522
Carte professionnelle Transaction CPI 1310 2016 000 006 900 délivrée par la CCI Marseille Provence - Garantie financière GALIAN, 89 rue La Boétie 75008 PARIS
Transaction, recherche, conseil pour particuliers, entreprises, investisseurs
T6 VIEUX-PORT (13001)
- 172 m²
690 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1167 – Mandat : 4018L0326
L'intérieur
Surface Carrez : 169 m²
Surface habitable : 172 m²
Surface séjour : 51 m²
Étage : 1
Nombre d'étages total : 2
Nombre de niveaux : 2
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 1
Type de chauffage : Climatisation Individuelle
Cuisine Equipée : Oui
Cuisine : Américaine
Interphone : Oui
Dressing : Oui
Buanderie : Oui
Double vitrage : Oui
Climatisation : Oui
Placards : Oui
Parquet : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Bon
L'extérieur
Parking : Parkings publics et privés au pied de l'appartement
Orientation : Sud
Interphone : Oui
L'environnement
Vue : sur le Cours Estienne d'Orves
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib, Tram
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Les charges
Taxes foncières : 2 951 €
Charges mensuelle : 165 €
Charges courantes annuelles : 1 980 €
Performance énergétique
logement très performant
kWh/m2.an
kg CO2/m2.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 900 € et 1270 €.
Réalisation du DPE : 02/02/2026
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
52 rue Grignan - 13001 Marseille - 04 91 13 77 77 - www.immobiliere-lemarquis.fr
Sarl au capital de 10 000€ - RCS Marseille 499 875 722 00021-APE 6831 Z TVA FR0049987522
Carte professionnelle Transaction CPI 1310 2016 000 006 900 délivrée par la CCI Marseille Provence - Garantie financière GALIAN, 89 rue La Boétie 75008 PARIS
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