T3 VAUBAN (13006)

72.24 m² 310 000 € honoraires charge vendeur Réf. 1166 - Mandat : 4021A0326

Appartement 3 pièces – Large balcon – Vues dégagées – Etage élevé

Nouveauté – Marseille 13006 – Dans le quartier de Vauban, haut de la rue Breteuil, au cinquième étage d'un immeuble bien entretenu, à vendre agréable appartement de 72,24 m2 Loi Carrez avec large balcon. Ce T3 se compose d'un séjour et d'une cuisine, ouverts sur un balcon avec vue dégagée. L'espace nuit bien séparé comprend deux chambres lumineuses, une salle de bain et un grand dressing. Double vitrage, parquet. Cave. Bon état. Possibilité d'acquérir un parking avec accès ascenseur. A proximité des écoles, commerces, transports en commun – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en...

T3 VAUBAN (13006) - 72.24 m² 310 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1166 – Mandat : 4021A0326

L'intérieur

Surface Carrez : 72 m²

Surface habitable : 72 m²

Étage : 5

Nombre d'étages total : 8

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Collectif

Cuisine Equipée : Semi

Cuisine : Fermée

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Dressing : Oui

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Parquet : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Balcon : large balcon

Nombre de balcons : 1

Surface balcon : 7 m²

Parking : Possibilité d'acquérir un parking dans l'immeuble

Orientation : Est, Sud

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : dégagée

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 64

Les charges

Taxes foncières : 1 604 €

Charges mensuelle : 221 €

Charges courantes annuelles : 2 652 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
177
kWh/m2.an
30*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
30 kg
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1150 € et 1620 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 1150 € et 1620 €.

Réalisation du DPE : 11/03/2026