T3 VIEUX-PORT / SAINT-VICTOR (13007)
Appartement dernier étage – Traversant – Grands balcons – Vues exceptionnelles – Quartier recherché
Nouveauté – Marseille 13007 – Vieux-Port - Saint-Victor – Situé à deux pas du Vieux-Port, rue Neuve Sainte-Catherine, perché au dernier étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur, à vendre superbe appartement T3 de 73,25 m2 Loi Carrez, traversant, avec balcons et vues époustouflantes. Une entrée dessert au Nord-Ouest un séjour lumineux ainsi qu'une chambre, ouverts sur un long balcon permettant de se détendre avec vue magique sur le Vieux-Port jusqu'à la mer. Au Sud-Est, se trouvent une seconde chambre et la cuisine, ouvertes également sur un autre balcon où l'on peut déjeuner au calme avec vue sur Notre-Dame de la Garde. Climatisation, double vitrage. Cave. En très bon état, énormément de charme. La proximité du Vieux-Port, des commerces, écoles, transports en commun,...
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
52 rue Grignan - 13001 Marseille - 04 91 13 77 77 - www.immobiliere-lemarquis.fr
Sarl au capital de 10 000€ - RCS Marseille 499 875 722 00021-APE 6831 Z TVA FR0049987522
Carte professionnelle Transaction CPI 1310 2016 000 006 900 délivrée par la CCI Marseille Provence - Garantie financière GALIAN, 89 rue La Boétie 75008 PARIS
Transaction, recherche, conseil pour particuliers, entreprises, investisseurs
T3 VIEUX-PORT / SAINT-VICTOR (13007)
- 73.25 m²
505 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1164 – Mandat : 4014A0226
L'intérieur
Surface Carrez : 73 m²
Surface habitable : 73 m²
Étage : 7
Nombre d'étages total : 7
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 1
WC séparés : Oui
Hauteur sous plafond : 3,00 m
Type de chauffage : Fuel Collectif
Cuisine Equipée : Oui
Cuisine : Fermée
Interphone : Oui
Ascenseur : Oui
Dressing : Oui
Volets électriques : Oui
Double vitrage : Oui
Cave : Oui
Climatisation : Oui
Câble TV : Oui
Placards : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Très bon
L'extérieur
Balcon : 2 grands balcons
Nombre de balcons : 2
Surface balcon : 12 m²
Orientation : Sud-est, Nord-ouest
Interphone : Oui
L'environnement
Vue : dégagée sur le Vieux-Port, la mer et Notre-Dame de la Garde
Vue dégagée : Oui
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Tram
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Les charges
Taxes foncières : 1 416 €
Charges mensuelle : 230 €
Charges courantes annuelles : 2 760 €
Performance énergétique
logement très performant
kWh/m2.an
kg CO2/m2.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 2660 € et 3690 €.
Réalisation du DPE : 09/02/2026
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
52 rue Grignan - 13001 Marseille - 04 91 13 77 77 - www.immobiliere-lemarquis.fr
Sarl au capital de 10 000€ - RCS Marseille 499 875 722 00021-APE 6831 Z TVA FR0049987522
Carte professionnelle Transaction CPI 1310 2016 000 006 900 délivrée par la CCI Marseille Provence - Garantie financière GALIAN, 89 rue La Boétie 75008 PARIS
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