T2 VIEUX-PORT (13002)
Vue exceptionnelle sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde
Nouveauté – Marseille 13002 - Vieux Port – Situé Quai du Port, au quatrième étage d'un petit immeuble bien entretenu sans ascenseur, à vendre appartement meublé de 36,45 m2 Loi Carrez avec vue exceptionnelle sur le Vieux Port et Notre-Dame de la Garde. Seul sur le palier, ce T2 baigné de lumière se compose d'un séjour avec cuisine US équipée ouvert sur trois balcons avec vue exceptionnelle et d'une chambre également ouverte sur un balcon. Dressing, belle hauteur sous plafond, double vitrage. Exposition Sud. Climatisation. Très bon état. A proximité immédiate de toutes commodités, commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutes. Rare à la vente ! L'opportunité unique de vivre Marseille côté Vieux-Port, seule ville de France classée dans le top 25 des lieux à voir dans le...
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
52 rue Grignan - 13001 Marseille - 04 91 13 77 77 - www.immobiliere-lemarquis.fr
Sarl au capital de 10 000€ - RCS Marseille 499 875 722 00021-APE 6831 Z TVA FR0049987522
Carte professionnelle Transaction CPI 1310 2016 000 006 900 délivrée par la CCI Marseille Provence - Garantie financière GALIAN, 89 rue La Boétie 75008 PARIS
Transaction, recherche, conseil pour particuliers, entreprises, investisseurs
T2 VIEUX-PORT (13002)
- 36.45 m²
280 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1163 – Mandat : 4012A0226
L'intérieur
Surface Carrez : 36 m²
Surface habitable : 36 m²
Étage : 4
Nombre d'étages total : 5
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 1
Hauteur sous plafond : 3,00 m
Type de chauffage : Climatisation Individuelle
Cuisine Equipée : Oui
Cuisine : Américaine
Interphone : Oui
Dressing : Oui
Double vitrage : Oui
Climatisation : Oui
Placards : Oui
Téléphone : Oui
Lave linge : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Bon
L'extérieur
Nombre de balcons : 4
Parking : possibilité à la location à proximité immédiate
Orientation : Sud
Interphone : Oui
L'environnement
Vue : exceptionnelle sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde
Vue dégagée : Oui
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Tram
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Les charges
Taxes foncières : 655 €
Charges mensuelle : 97 €
Charges courantes annuelles : 1 164 €
Performance énergétique
logement très performant
kWh/m2.an
kg CO2/m2.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 624 € et 844 €.
Réalisation du DPE : 19/02/2026
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
52 rue Grignan - 13001 Marseille - 04 91 13 77 77 - www.immobiliere-lemarquis.fr
Sarl au capital de 10 000€ - RCS Marseille 499 875 722 00021-APE 6831 Z TVA FR0049987522
Carte professionnelle Transaction CPI 1310 2016 000 006 900 délivrée par la CCI Marseille Provence - Garantie financière GALIAN, 89 rue La Boétie 75008 PARIS
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