T4 VIEUX-PORT (13002)

118 m² 940 000 € honoraires charge vendeur Réf. 1161 - Mandat : 4004A1225

Magnifique vue sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde – Terrasse – Traversant

Nouveauté – Marseille 13002 – En première ligne sur le Vieux-Port, proche de la Mairie, au troisième étage d'un bel immeuble Pouillon avec ascenseur, à vendre appartement traversant de 118 m2 habitables (114 m2 Loi Carrez) avec terrasse et balcon. Ce T4 se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse où l'on peut déjeuner avec vue magnifique sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde. L'espace nuit comprend trois grandes chambres de 13 m2, 16 m2 et 17 m2. Nombreux rangements et cave. Les charges comprennent le chauffage collectif. Des travaux sont à prévoir. A proximité immédiate de toutes commodités, commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutes. Véritablement rare ! L'opportunité unique de vivre Marseille côté Vieux-Port, seule ville de France classée...

T4 VIEUX-PORT (13002) - 118 m² 940 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1161 – Mandat : 4004A1225

L'intérieur

Surface Carrez : 114 m²

Surface habitable : 118 m²

Surface séjour : 36 m²

Étage : 3

Nombre d'étages total : 5

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Collectif

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Fermée

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Buanderie : Oui

Cave : Oui

Placards : Oui

Parquet : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Prévoir des travaux

L'extérieur

Nombre de balcons : 1

Nombre de terrasses : 1

Parking : Parking Vieux-Port - Hôtel de Ville à 2 minutes à pied

Orientation : Nord, Sud

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : magnifique vue sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde

Vue dégagée : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Métro, Vélib, Tram, Mer, Autoroute, Aéroport

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 10

Les charges

Taxes foncières : 2 797 €

Charges mensuelle : 367 €

Charges courantes annuelles : 4 404 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
174
kWh/m2.an
31*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
31 kg
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1720 € et 2390 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 1720 € et 2390 €.

Réalisation du DPE : 05/01/2026