T2 NOTRE-DAME DE LA GARDE (13006)
Etage élevé – Balcon – Traversant – Vues panoramiques exceptionnelles
Nouveau – Marseille 13006 – Boulevard André Aune – Dans une résidence standing sécurisée avec gardien bien entretenue, vente d’un appartement T2 traversant de 44 m² Loi Carrez, rénové avec goût, avec balcon. Cet appartement au calme, perché au 6ème étage avec ascenseur se compose d’un séjour lumineux avec vue magique sur la ville, le Vieux-Port jusqu’à la mer ; la chambre est ouverte sur un balcon où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis, face à Notre-Dame de la Garde. Cuisine contemporaine ouverte sur le séjour. Nombreux rangements, buanderie, cave. Beau parquet. Etat impeccable. Les charges comprennent entre autres, le chauffage, le gardien,... Possibilité de se garer dans la résidence. Proche des écoles, commerces, accès autoroutes, Parc du Jardin de la Colline, transports...
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
52 rue Grignan - 13001 Marseille - 04 91 13 77 77 - www.immobiliere-lemarquis.fr
Sarl au capital de 10 000€ - RCS Marseille 499 875 722 00021-APE 6831 Z TVA FR0049987522
Carte professionnelle Transaction CPI 1310 2016 000 006 900 délivrée par la CCI Marseille Provence - Garantie financière GALIAN, 89 rue La Boétie 75008 PARIS
Transaction, recherche, conseil pour particuliers, entreprises, investisseurs
T2 NOTRE-DAME DE LA GARDE (13006)
- 44.25 m²
315 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1158 – Mandat : 3998A1025
L'intérieur
Surface Carrez : 44 m²
Surface habitable : 44 m²
Surface séjour : 28 m²
Étage : 6
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 1
WC séparés : Oui
Type de chauffage : Gaz Collectif
Cuisine Equipée : Oui
Cuisine : Américaine
Interphone : Oui
Ascenseur : Oui
Buanderie : Oui
Volets électriques : Oui
Double vitrage : Oui
Cave : Oui
Placards : Oui
Parquet : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Bon
L'extérieur
Nombre de balcons : 1
Parking : Possibilité de stationnement libre dans la résidence
Portail automatique : Oui
Orientation : Sud-est, Nord-ouest
Interphone : Oui
L'environnement
Vue : vues exceptionnelles sur la ville, la mer et Notre-Dame de la Garde
Vue dégagée : Oui
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Vélib
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 51
Les charges
Taxes foncières : 1 288 €
Charges mensuelle : 142 €
Charges courantes annuelles : 1 704 €
Performance énergétique
logement très performant
kWh/m2.an
kg CO2/m2.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 820 € et 1140 €.
Réalisation du DPE : 19/11/2025
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
52 rue Grignan - 13001 Marseille - 04 91 13 77 77 - www.immobiliere-lemarquis.fr
Sarl au capital de 10 000€ - RCS Marseille 499 875 722 00021-APE 6831 Z TVA FR0049987522
Carte professionnelle Transaction CPI 1310 2016 000 006 900 délivrée par la CCI Marseille Provence - Garantie financière GALIAN, 89 rue La Boétie 75008 PARIS
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