T28 LA CHALP (05350)

883 m² 970 000 € honoraires charge vendeur Réf. 1155 - Mandat : 3996V1025

Le Chalet Viso : une propriété historique au cœur de « La montagne vraie »

Nouveau – Arvieux 05350 - La Chalp – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Au cœur du Parc Naturel du Queyras (Hautes-Alpes), à Arvieux, dynamique station-village authentique de haute montagne renommée pour la beauté naturelle préservée de ses paysages et son mythique col de l’Izoard à 2 360 m, à vendre « Le Chalet Viso », propriété historique du XVIIIe siècle typique de l’architecture queyrassine. Sur un terrain de 1 334 m2 au calme et ensoleillé toute l’année à l’emplacement privilégié, cette ancienne ferme traditionnelle de 883 m2 rénovée a accueilli les premiers touristes du Queyras, aujourd’hui un chalet de charme et table d’hôtes de renom mêlant authenticité, confort et sérénité. Vous y découvrirez en rez-de-jardin sur 244 m2 un bel espace de réception et restauration de...

T28 LA CHALP (05350) - 883 m² 970 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1155 – Mandat : 3996V1025

L'intérieur

Surface habitable : 883 m²

Surface terrain : 1 334 m²

Surface séjour : 176 m²

Nombre d'étages total : 3

Nombre de pièces : 28

Nombre de chambres : 11

Nombre de salles d'eau : 12

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 14

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Fermée

Combles aménageables : Oui

Dressing : Oui

Buanderie : Oui

Cave : Oui

Placards : Oui

Cheminée : Oui

Parquet : Oui

Etat général : A rafraîchir

L'extérieur

Nombre de terrasses : 2

Terrasse : 2 galeries-terrasses plein Sud de 44 m2 chacune avec vue panoramique

Surface terrasse : 88 m²

Surface jardin : 1 334 m²

Parking : oui parking privatif

Nombre de parkings : 10

Orientation : Sud

L'environnement

Vue : panoramique imprenable sur les forêts, alpages et sommets environnants

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Campagne

Proche d'un lac : Oui

Proche de pistes de ski : Oui

Les charges

Taxes foncières : 1 797 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
235
kWh/m2.an
47*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
47 kg
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 19040 € et 25820 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 19040 € et 25820 €.

Réalisation du DPE : 03/09/2025